Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Akkerdistel 1

3068NA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.529

Fotoalbum

Akkerdistel 1 Rotterdam

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

OPEN HUIS: ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR, ZONDER AFSPRAAK WELKOM! Royale en fraai afgewerkte DRIVE-IN HOEKWONING met garage, grote carport, ruime eigen parkeergelegenheid en een fantastische achtertuin op het zuid/westen met moderne veranda! De ligging maakt het plaatje compleet: rustig en groen wonen, maar toch op loop- en fietsafstand van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden Bergse Bos en Kralingse Bos. Een woning met een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Ideaal voor wie ruim en praktisch wil wonen, eventueel in combinatie met werk/praktijk vanuit huis. Hoofdkenmerken: - Werk-/slaapkamer op begane grond - Woonkamer met open keuken op eerste verdieping - 2 (origineel/optioneel 3) slaapkamers op tweede verdieping - Tweede verdieping voorzien van airconditioning - Garage en grote naastgelegen Carport - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Fraaie achtertuin op het zuid/westen met moderne veranda - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Perceeloppervlakte ca. 210 m² - Eigen grond Gelegen op een zeer centrale ligging in Rotterdam Ommoord. Op korte afstand van Alexandrium Shopping Center, trein- en metrostation Rotterdam Alexander, winkelcentrum de Binnenhof, winkelcentrum en metrostation Hesseplaats, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, natuur- en recreatiegebieden Bergse Bos, Kralingse Plas en Kralingse Bos en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten (eiken) vloer. Entree/hal/gang, voorzien van een schoonloopmat, met toegang tot de werk-/slaapkamer, toilet, garage en de open design trap (met rvs-trapleuningen) naar de eerste verdieping. Werk-/slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een maatwerk kast met schuifdeuren en een brede aluminium schuifpui met veel glas naar de achtertuin. Toilet, een modern toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Garage, bereikbaar via de elektrische deur vanuit de voortuin én van vanuit de hal/gang. Eerste verdieping: De eerste verdieping is eveneens voorzien van dezelfde fraaie eiken vloer. Woonkamer, een royale woonkamer met een levendig en ook groen uitzicht over de Nieuwe Ommoordseweg en de Akkerdistel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken aan de achterzijde en de (design) trapopgang naar de tweede verdieping. Keuken, een ruime eetkeuken aan de achterzijde, voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse apparatuur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Balkon, een heerlijk balkon, te bereiken via de dubbele aluminium schuifdeuren, gelegen op het zuid/westen. Tweede verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloerafwerking. Overloop, met een vernieuwd (te openen) dakluik, biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer en kast met cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1, een zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kast met spiegel-schuifdeuren en airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een grote kast met schuifdeuren en airconditioning. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een hoek-zitbad, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, tweede toilet (hangend closet) en een badkamerradiator. Tuinen: Achtertuin, een super fraai aangelegde tuin, voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vijver, houten vlonder en fraaie verlichting! Hier is het ultiem genieten in de royale veranda, waarbij de aangebouwde berging voldoende bergruimte biedt. Zij-tuin, eveneens royaal en voorzien van splitgrind. In de zij-tuin is een fraaie en grote carport gerealiseerd, voorzien van verlichting. Of het nu gaat om het (droog) parkeren van meerdere auto’s, of het stallen van een (hobby)auto/boot/caravan/of?, het kan allemaal! Voortuin, eveneens royaal en voorzien van splitgrind. Ook hier is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha (2024) - Airconditioning Mitsubishi Heavy Industries - Betonnen vloeren - Aluminium kozijnen achterzijde - Houten kozijnen voorzijde - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichten en raam naast voordeur) - Kruipruimte geïsoleerd met EPS Parels (HR++) - Vernieuwde elektra groepenkast - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1972 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.