Jump to content
Logo of Kok Makelaars

Akkerdistel 1

3068NA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.529

Photo Gallery

Akkerdistel 1 Rotterdam

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

OPEN HUIS: ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR, ZONDER AFSPRAAK WELKOM! Royale en fraai afgewerkte DRIVE-IN HOEKWONING met garage, grote carport, ruime eigen parkeergelegenheid en een fantastische achtertuin op het zuid/westen met moderne veranda! De ligging maakt het plaatje compleet: rustig en groen wonen, maar toch op loop- en fietsafstand van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden Bergse Bos en Kralingse Bos. Een woning met een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Ideaal voor wie ruim en praktisch wil wonen, eventueel in combinatie met werk/praktijk vanuit huis. Hoofdkenmerken: - Werk-/slaapkamer op begane grond - Woonkamer met open keuken op eerste verdieping - 2 (origineel/optioneel 3) slaapkamers op tweede verdieping - Tweede verdieping voorzien van airconditioning - Garage en grote naastgelegen Carport - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Fraaie achtertuin op het zuid/westen met moderne veranda - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Perceeloppervlakte ca. 210 m² - Eigen grond Gelegen op een zeer centrale ligging in Rotterdam Ommoord. Op korte afstand van Alexandrium Shopping Center, trein- en metrostation Rotterdam Alexander, winkelcentrum de Binnenhof, winkelcentrum en metrostation Hesseplaats, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, natuur- en recreatiegebieden Bergse Bos, Kralingse Plas en Kralingse Bos en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten (eiken) vloer. Entree/hal/gang, voorzien van een schoonloopmat, met toegang tot de werk-/slaapkamer, toilet, garage en de open design trap (met rvs-trapleuningen) naar de eerste verdieping. Werk-/slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een maatwerk kast met schuifdeuren en een brede aluminium schuifpui met veel glas naar de achtertuin. Toilet, een modern toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Garage, bereikbaar via de elektrische deur vanuit de voortuin én van vanuit de hal/gang. Eerste verdieping: De eerste verdieping is eveneens voorzien van dezelfde fraaie eiken vloer. Woonkamer, een royale woonkamer met een levendig en ook groen uitzicht over de Nieuwe Ommoordseweg en de Akkerdistel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken aan de achterzijde en de (design) trapopgang naar de tweede verdieping. Keuken, een ruime eetkeuken aan de achterzijde, voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse apparatuur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Balkon, een heerlijk balkon, te bereiken via de dubbele aluminium schuifdeuren, gelegen op het zuid/westen. Tweede verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloerafwerking. Overloop, met een vernieuwd (te openen) dakluik, biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer en kast met cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1, een zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kast met spiegel-schuifdeuren en airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een grote kast met schuifdeuren en airconditioning. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een hoek-zitbad, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, tweede toilet (hangend closet) en een badkamerradiator. Tuinen: Achtertuin, een super fraai aangelegde tuin, voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vijver, houten vlonder en fraaie verlichting! Hier is het ultiem genieten in de royale veranda, waarbij de aangebouwde berging voldoende bergruimte biedt. Zij-tuin, eveneens royaal en voorzien van splitgrind. In de zij-tuin is een fraaie en grote carport gerealiseerd, voorzien van verlichting. Of het nu gaat om het (droog) parkeren van meerdere auto’s, of het stallen van een (hobby)auto/boot/caravan/of?, het kan allemaal! Voortuin, eveneens royaal en voorzien van splitgrind. Ook hier is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha (2024) - Airconditioning Mitsubishi Heavy Industries - Betonnen vloeren - Aluminium kozijnen achterzijde - Houten kozijnen voorzijde - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichten en raam naast voordeur) - Kruipruimte geïsoleerd met EPS Parels (HR++) - Vernieuwde elektra groepenkast - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1972 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
210 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.