Direkt zum Inhalt
Logo von Roos & Den Braber Makelaars

Blaak 97

3011TA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Blaak 97 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Overblaak 97 – Rotterdam: ICONISCH WONEN IN EEN KUBUSWONING IN HET HART VAN HIP ROTTERDAM! Unieker dan dit wordt het niet. Dit is jouw kans om te wonen in een wereldberoemde kubuswoning, midden in het bruisende hart van Rotterdam! Het iconische complex – het “Blaakse Bos” – werd ontworpen door de visionaire architect Piet Blom, die een stedelijk bos voor ogen had waarin elke kubus een boom is. Het resultaat? Een van de meest fotogenieke en gewaardeerde gebouwen van Nederland, én ver daarbuiten. Alles ligt hier letterlijk om de hoek: de Oude Haven, de Markthal, de bibliotheek, de gezellige Pannekoekstraat en de levendige Meent. Binnen enkele fietsminuten sta je in het Kralingse Bos of op Rotterdam Centraal. De wereld ligt hier aan je voeten. En ja – de indeling is net zo bijzonder als de buitenkant. Maar goed om te weten: deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer én een fijne sfeer. Via het Blaakplein of de Oude Haven loop je zo naar je eigen voordeur, gelegen in de “stam” van deze beroemde kubus. Indeling van de woning: Begane grond: Via de stam van de kubus kom je binnen. Hier is ruimte voor opslag. Eerste verdieping – Wonen & leven Woonkamer: Licht, speels en sfeervol – met vaste zithoek en uitzicht over de stad én sterrenhemel. Eethoek: Een slimme vaste tafel creëert ruimte voor lange diners en gezellige avonden. Open keuken: Voorzien van standaardapparatuur, maar met potentie. Maak hier jouw droomkeuken. Toilet: Separaat aanwezig. De verdieping is afgewerkt met laminaat en deels houten vloerdelen. Tweede verdieping – Slaap & bad Twee slaapkamers met unieke lijnen, bijzondere ramen en mooi zicht op de stad. Badkamer met ligbad, douche en wastafel – toe aan een lichte update. Aansluting en opstelling van de wasmachine. Derde verdieping Derde slaapkamer: Perfect als masterbedroom of werk-/logeerkamer. Waarom jij dit niet mag missen Speelse indeling: Dankzij de gekantelde hoeken en schuine lijnen is elk vertrek verrassend en inspirerend Unieke woonervaring: Wonen in een monument én designicoon Toplocatie: Loopafstand van alle Rotterdamse hotspots Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten op Blaak station (trein, tram, metro) Rotterdam op z’n best Wonen in het centrum betekent leven in een stad vol energie. Witte de Withstraat: Kunst, design, borrels & cultuur Markthal: De plek voor culinaire ontdekkingen Kunsthal & Boijmans: Op loopafstand van jouw voordeur Street art & levendige pleinen: Elke wandeling is een ontdekkingstocht Zie jij jezelf al thuiskomen in dit meesterwerk? Laat je verrassen door deze unieke kubuswoning en plan snel een bezichtiging. Want dit is niet zomaar een woning – dit is een icoon. Bijzonderheden: -Verwarming via stadsverwarming -Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2057 (afgekocht tot 31 december 2057) -VvE-bijdrage ca. € 238,- per maand -Ramen deels vervangen en voorzien van dubbele beglazing -Gemeentelijk monument Oplevering in overleg Move.nl Dossier Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl. Biedlogboek Zoals wettelijk verplicht houden we bij deze woning een biedlogboek bij. Na bespreking bevestig je jouw bod eenvoudig via je MOVE-account. Meting conform BBMI/NEN2580 De opgegeven maten zijn vastgesteld volgens de NEN2580-meetinstructie. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Let op: een koop is pas definitief na ondertekening Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als koper en verkoper beiden de koopakte hebben ondertekend. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.