Jump to content
Logo of Roos & Den Braber Makelaars

Blaak 97

3011TA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Blaak 97 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Overblaak 97 – Rotterdam: ICONISCH WONEN IN EEN KUBUSWONING IN HET HART VAN HIP ROTTERDAM! Unieker dan dit wordt het niet. Dit is jouw kans om te wonen in een wereldberoemde kubuswoning, midden in het bruisende hart van Rotterdam! Het iconische complex – het “Blaakse Bos” – werd ontworpen door de visionaire architect Piet Blom, die een stedelijk bos voor ogen had waarin elke kubus een boom is. Het resultaat? Een van de meest fotogenieke en gewaardeerde gebouwen van Nederland, én ver daarbuiten. Alles ligt hier letterlijk om de hoek: de Oude Haven, de Markthal, de bibliotheek, de gezellige Pannekoekstraat en de levendige Meent. Binnen enkele fietsminuten sta je in het Kralingse Bos of op Rotterdam Centraal. De wereld ligt hier aan je voeten. En ja – de indeling is net zo bijzonder als de buitenkant. Maar goed om te weten: deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer én een fijne sfeer. Via het Blaakplein of de Oude Haven loop je zo naar je eigen voordeur, gelegen in de “stam” van deze beroemde kubus. Indeling van de woning: Begane grond: Via de stam van de kubus kom je binnen. Hier is ruimte voor opslag. Eerste verdieping – Wonen & leven Woonkamer: Licht, speels en sfeervol – met vaste zithoek en uitzicht over de stad én sterrenhemel. Eethoek: Een slimme vaste tafel creëert ruimte voor lange diners en gezellige avonden. Open keuken: Voorzien van standaardapparatuur, maar met potentie. Maak hier jouw droomkeuken. Toilet: Separaat aanwezig. De verdieping is afgewerkt met laminaat en deels houten vloerdelen. Tweede verdieping – Slaap & bad Twee slaapkamers met unieke lijnen, bijzondere ramen en mooi zicht op de stad. Badkamer met ligbad, douche en wastafel – toe aan een lichte update. Aansluting en opstelling van de wasmachine. Derde verdieping Derde slaapkamer: Perfect als masterbedroom of werk-/logeerkamer. Waarom jij dit niet mag missen Speelse indeling: Dankzij de gekantelde hoeken en schuine lijnen is elk vertrek verrassend en inspirerend Unieke woonervaring: Wonen in een monument én designicoon Toplocatie: Loopafstand van alle Rotterdamse hotspots Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten op Blaak station (trein, tram, metro) Rotterdam op z’n best Wonen in het centrum betekent leven in een stad vol energie. Witte de Withstraat: Kunst, design, borrels & cultuur Markthal: De plek voor culinaire ontdekkingen Kunsthal & Boijmans: Op loopafstand van jouw voordeur Street art & levendige pleinen: Elke wandeling is een ontdekkingstocht Zie jij jezelf al thuiskomen in dit meesterwerk? Laat je verrassen door deze unieke kubuswoning en plan snel een bezichtiging. Want dit is niet zomaar een woning – dit is een icoon. Bijzonderheden: -Verwarming via stadsverwarming -Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2057 (afgekocht tot 31 december 2057) -VvE-bijdrage ca. € 238,- per maand -Ramen deels vervangen en voorzien van dubbele beglazing -Gemeentelijk monument Oplevering in overleg Move.nl Dossier Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl. Biedlogboek Zoals wettelijk verplicht houden we bij deze woning een biedlogboek bij. Na bespreking bevestig je jouw bod eenvoudig via je MOVE-account. Meting conform BBMI/NEN2580 De opgegeven maten zijn vastgesteld volgens de NEN2580-meetinstructie. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Let op: een koop is pas definitief na ondertekening Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als koper en verkoper beiden de koopakte hebben ondertekend. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.