Aller directement au contenu
Logo de Roos & Den Braber Makelaars

Blaak 97

3011TA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Blaak 97 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Overblaak 97 – Rotterdam: ICONISCH WONEN IN EEN KUBUSWONING IN HET HART VAN HIP ROTTERDAM! Unieker dan dit wordt het niet. Dit is jouw kans om te wonen in een wereldberoemde kubuswoning, midden in het bruisende hart van Rotterdam! Het iconische complex – het “Blaakse Bos” – werd ontworpen door de visionaire architect Piet Blom, die een stedelijk bos voor ogen had waarin elke kubus een boom is. Het resultaat? Een van de meest fotogenieke en gewaardeerde gebouwen van Nederland, én ver daarbuiten. Alles ligt hier letterlijk om de hoek: de Oude Haven, de Markthal, de bibliotheek, de gezellige Pannekoekstraat en de levendige Meent. Binnen enkele fietsminuten sta je in het Kralingse Bos of op Rotterdam Centraal. De wereld ligt hier aan je voeten. En ja – de indeling is net zo bijzonder als de buitenkant. Maar goed om te weten: deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer én een fijne sfeer. Via het Blaakplein of de Oude Haven loop je zo naar je eigen voordeur, gelegen in de “stam” van deze beroemde kubus. Indeling van de woning: Begane grond: Via de stam van de kubus kom je binnen. Hier is ruimte voor opslag. Eerste verdieping – Wonen & leven Woonkamer: Licht, speels en sfeervol – met vaste zithoek en uitzicht over de stad én sterrenhemel. Eethoek: Een slimme vaste tafel creëert ruimte voor lange diners en gezellige avonden. Open keuken: Voorzien van standaardapparatuur, maar met potentie. Maak hier jouw droomkeuken. Toilet: Separaat aanwezig. De verdieping is afgewerkt met laminaat en deels houten vloerdelen. Tweede verdieping – Slaap & bad Twee slaapkamers met unieke lijnen, bijzondere ramen en mooi zicht op de stad. Badkamer met ligbad, douche en wastafel – toe aan een lichte update. Aansluting en opstelling van de wasmachine. Derde verdieping Derde slaapkamer: Perfect als masterbedroom of werk-/logeerkamer. Waarom jij dit niet mag missen Speelse indeling: Dankzij de gekantelde hoeken en schuine lijnen is elk vertrek verrassend en inspirerend Unieke woonervaring: Wonen in een monument én designicoon Toplocatie: Loopafstand van alle Rotterdamse hotspots Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten op Blaak station (trein, tram, metro) Rotterdam op z’n best Wonen in het centrum betekent leven in een stad vol energie. Witte de Withstraat: Kunst, design, borrels & cultuur Markthal: De plek voor culinaire ontdekkingen Kunsthal & Boijmans: Op loopafstand van jouw voordeur Street art & levendige pleinen: Elke wandeling is een ontdekkingstocht Zie jij jezelf al thuiskomen in dit meesterwerk? Laat je verrassen door deze unieke kubuswoning en plan snel een bezichtiging. Want dit is niet zomaar een woning – dit is een icoon. Bijzonderheden: -Verwarming via stadsverwarming -Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2057 (afgekocht tot 31 december 2057) -VvE-bijdrage ca. € 238,- per maand -Ramen deels vervangen en voorzien van dubbele beglazing -Gemeentelijk monument Oplevering in overleg Move.nl Dossier Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl. Biedlogboek Zoals wettelijk verplicht houden we bij deze woning een biedlogboek bij. Na bespreking bevestig je jouw bod eenvoudig via je MOVE-account. Meting conform BBMI/NEN2580 De opgegeven maten zijn vastgesteld volgens de NEN2580-meetinstructie. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Let op: een koop is pas definitief na ondertekening Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als koper en verkoper beiden de koopakte hebben ondertekend. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.