Direkt zum Inhalt
Logo von Mansion Makelaardij

Grotemarkt 114

3011PA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.195

Fotoalbum

Grotemarkt 114 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruim appartement op een absolute toplocatie in het hart van Rotterdam? Dan is dit stijlvolle appartement in de iconische Markthal precies wat u zoekt! Hier woont u midden in het bruisende stadscentrum, omringd door trendy horeca, winkels, cultuur en alle denkbare voorzieningen, terwijl u thuis geniet van comfort, rust en ruimte. Dit uitstekend onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van het geliefde complex en beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne open keuken met spoeleiland en een heerlijk balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is direct instapklaar. De ligging is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevinden zich onder andere station Blaak, metro, tram- en bushaltes, de Koopgoot, de Oude Haven, diverse sportfaciliteiten, supermarkten en talloze gezellige restaurants en cafés. Hier ervaart u het ultieme stadsleven met alle comfort binnen handbereik. Begane grond Via de afgesloten entree met intercominstallatie betreedt u het complex. Met de lift bereikt u eenvoudig de derde verdieping, waar u uitkomt op een kleinschalige verdieping met slechts vier appartementen. Dit zorgt voor extra rust en privacy. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging met elektra en daarnaast is er een gezamenlijke inpandige fietsenstalling aanwezig. Derde verdieping De royale woonkamer (ca. 57 m2) vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nette vloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noorden. Hier kunt u heerlijk genieten van de levendige omgeving en het unieke uitzicht op het centrum van Rotterdam. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een spoeleiland, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en volop opberg- en werkruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m2) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben directe toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met spiegels, designradiator en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Verder is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. \Parkeren & extra voorzieningen Onder het complex bevindt zich een parkeergarage waar de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren. Zo parkeert u uw auto veilig en droog midden in het centrum van Rotterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 113 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Aluminium kozijnwerk met HR++ beglazing; - Eigen grond; - Ruim balkon circa 10 m2; - Stadsverwarming ook voor koeling; - Energielabel A+; - Actieve VVE, bijdrage € € 267,59 per maand; - Bouwjaar 2014; - Berging onderbouw circa 5 m2; - In de onderliggende kunt u een parkeerplaats huren voor circa € 156,- p.m.; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Daarom is er geen vragen- en zakenlijst van toepassing. Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,21%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.