Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Jinnahsingel 8

3066VD Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 748.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 764.810

Kaufpreis /m²: € 4.986

Fotoalbum

Jinnahsingel 8 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WONEN AAN HET GROEN IN GEWILD PRINSENLAND Op een geweldige locatie, vrij gelegen aan een brede groene singel, bevindt zich deze royale en moderne twee-onder-één kapwoning met zonnige achtertuin én een riant dakterras. De woning ligt in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Prinsenland, ideaal gesitueerd tussen de Kralingseweg en het Prinsenpark en op korte afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen en beschikt over een groen energielabel A. De ligging is bijzonder centraal met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder meer een overdekt winkelcentrum, metroverbindingen richting het centrum van Rotterdam, NS-station Rotterdam Alexander, diverse scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten en een ruime keuze aan horeca. Het Prinsenpark ligt letterlijk aan het einde van de straat en biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder een natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff Court, skatepark en het kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. INDELING Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische (verwarmde) berging (voorheen garage) met aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. De royale en lichte woonkamer beschikt over een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over de groene singel. In de wand is een stijlvolle nis gecreëerd voor tv en apparatuur, met ruimte voor een (hologram)sfeerhaard. Via een glazen deur bereik je de eerste verdieping. De nette en complete woonkeuken is voorzien van een Boretti fornuis met kookplaat, grill/bakplaat en dubbele oven, grote koel-/vriescombinatie (nieuw) aangevuld met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en ingebouwde koffie-/espressomachine. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met modern zwevend toilet. Riante slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kasten. Ruime slaapkamer II aan de voorzijde met prachtig uitzicht; deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan eventueel weer worden gesplitst. De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, whirlpool ligbad, nieuwe handdoekradiator en twee ingebouwde design wastafels met meubel, granieten blad en geïntegreerde verlichting. 2e Verdieping Grote open ruimte/slaapkamer III met airconditioning en toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde, waar u geniet van een fraai uitzicht over de groene omgeving. Veel vergelijkbare woningen hebben hier twee slaapkamers gerealiseerd, wat extra mogelijkheden biedt. BIJZONDERHEDEN Gelegen in het gewilde Prinsenland aan een fraaie groene singel, om de hoek van het Prinsenpark. Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum Zeer lichte en smaakvolle woning met zowel een ruime achtertuin (met achterom) als een groot dakterras — altijd een plek in de zon Extra brede en royale living door een slimme indelingswijziging. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (2016). Dak vernieuwd in 2020 en voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 3.600 Wp). Energiezuinig met energielabel A Ruimschoots gratis parkeergelegenheid voor de deur Erfpacht lopend tot 2091 en afgekocht tot 2042 (mogelijkheid tot afkoop tot 2091 tegen relatief laag bedrag, ca. € 24.000 bron: gemeente Rotterdam) Woonoppervlakte ca. 150 m². Inhoud ca. 500 m³. Bouwjaar ca. 1993. Perceel: ca. 225 m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 748.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 764.810

3,04%

Jährlich

%

€ 37.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 748.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2091)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.