Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Jinnahsingel 8
3066VD Rotterdam • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 748.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 764.810
Prix d'achat /m²: € 4.986
Galerie de photos
Description
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WONEN AAN HET GROEN IN GEWILD PRINSENLAND Op een geweldige locatie, vrij gelegen aan een brede groene singel, bevindt zich deze royale en moderne twee-onder-één kapwoning met zonnige achtertuin én een riant dakterras. De woning ligt in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Prinsenland, ideaal gesitueerd tussen de Kralingseweg en het Prinsenpark en op korte afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen en beschikt over een groen energielabel A. De ligging is bijzonder centraal met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder meer een overdekt winkelcentrum, metroverbindingen richting het centrum van Rotterdam, NS-station Rotterdam Alexander, diverse scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten en een ruime keuze aan horeca. Het Prinsenpark ligt letterlijk aan het einde van de straat en biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder een natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff Court, skatepark en het kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. INDELING Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische (verwarmde) berging (voorheen garage) met aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. De royale en lichte woonkamer beschikt over een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over de groene singel. In de wand is een stijlvolle nis gecreëerd voor tv en apparatuur, met ruimte voor een (hologram)sfeerhaard. Via een glazen deur bereik je de eerste verdieping. De nette en complete woonkeuken is voorzien van een Boretti fornuis met kookplaat, grill/bakplaat en dubbele oven, grote koel-/vriescombinatie (nieuw) aangevuld met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en ingebouwde koffie-/espressomachine. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met modern zwevend toilet. Riante slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kasten. Ruime slaapkamer II aan de voorzijde met prachtig uitzicht; deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan eventueel weer worden gesplitst. De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, whirlpool ligbad, nieuwe handdoekradiator en twee ingebouwde design wastafels met meubel, granieten blad en geïntegreerde verlichting. 2e Verdieping Grote open ruimte/slaapkamer III met airconditioning en toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde, waar u geniet van een fraai uitzicht over de groene omgeving. Veel vergelijkbare woningen hebben hier twee slaapkamers gerealiseerd, wat extra mogelijkheden biedt. BIJZONDERHEDEN Gelegen in het gewilde Prinsenland aan een fraaie groene singel, om de hoek van het Prinsenpark. Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum Zeer lichte en smaakvolle woning met zowel een ruime achtertuin (met achterom) als een groot dakterras — altijd een plek in de zon Extra brede en royale living door een slimme indelingswijziging. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (2016). Dak vernieuwd in 2020 en voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 3.600 Wp). Energiezuinig met energielabel A Ruimschoots gratis parkeergelegenheid voor de deur Erfpacht lopend tot 2091 en afgekocht tot 2042 (mogelijkheid tot afkoop tot 2091 tegen relatief laag bedrag, ca. € 24.000 bron: gemeente Rotterdam) Woonoppervlakte ca. 150 m². Inhoud ca. 500 m³. Bouwjaar ca. 1993. Perceel: ca. 225 m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 748.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 764.810
3,04%
Annuellement
%
€ 37.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 748.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Contenu
- 500 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2091)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.295 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 534
3067GA Rotterdam
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderhagen 12
3078BV Rotterdam
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dennekruid 212
3068SM Rotterdam
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dordtsestraatweg 741 A
3075BH Rotterdam
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boergoensevliet 55 A
3082KJ Rotterdam
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paradijslaan 120 A
3034ST Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
