Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Nassaukade 21 E

3071JL Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.598

Fotoalbum

Nassaukade 21 E Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit moderne hoekappartement op de tweede verdieping, gelegen in het Hefkwartier direct aan de Maas. Dit 3-kamer appartement kenmerkt zich door een praktische indeling, grote raampartijen en een ruim balkon. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval via de zijgevel. Dit zorgt voor een open en prettig ingedeelde leefruimte waarin wonen en koken in directe verbinding met elkaar staan. De moderne open keuken is centraal geplaatst en biedt voldoende werk- en bergruimte, passend bij dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je in de ochtend zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die naar wens zijn in te richten. De badkamer is centraal gelegen en functioneel uitgevoerd. Daarnaast is er een separate wasruimte met extra bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats en een separate berging op hetzelfde niveau. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 30.000,- (verplichte afname). De ligging van dit appartement is bijzonder prettig: je woont hier rustig aan de Maas, in het Hefkwartier, terwijl het centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Deze jonge stadswijk wordt gekenmerkt door moderne bebouwing, brede kades en een open opzet, met het water altijd dichtbij. In de directe omgeving vind je de Entrepothaven met diverse winkels, horeca en een supermarkt. Voor ontspanning of een wandeling kun je terecht in het Nassauhavenpark. Ook de Wilhelminapier met onder andere Hotel New York en de Foodhallen ligt op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je snel in het centrum, en tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de watertaxi een praktisch en typisch Rotterdams vervoermiddel met een opstapplaats in de buurt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A15, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Verzorgde en afgesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de liften en de gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, aangevuld met een extra zijraam, veel natuurlijk licht. Dit versterkt het open karakter van de leefruimte. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer, ter hoogte van de keuken, bevindt zich het balkon, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte met extra opbergmogelijkheden. In de onderbouw, bereikbaar met de lift, bevinden zich de privé parkeerplaats en een separate berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 107 m² - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 197,- voor het appartement en de parkeerplaats - Privé parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 30.000,- (verplichte afname) - Hoekligging met veel lichtinval - Gelegen in een modern en kleinschalig appartementencomplex met lift - Twee ruime slaapkamers - Ruim balkon met ochtendzon - Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar - Strakke afwerking met een cementgebonden gietvloer - Voorzien van driedubbel glas - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Eigen berging in de onderbouw Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.