Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Oostzeedijk 66 C

3063BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.891

Fotoalbum

Oostzeedijk 66 C Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol verbouwd 4-kamerappartement van totaal 119 m², met royaal balkon en gezamenlijk binnenterras, gelegen tegenover lommerrijke Avenue Concordia. Achter een authentieke gevel schuilt een verrassend eigentijds en hoogwaardig verbouwd 4-kamerappartement waar klassieke charme en moderne luxe naadloos samenkomen. De woning beschikt over een royaal balkon aan de achterzijde én een gezamenlijk terras op de sfeervolle binnenplaats – een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen met vernieuwde kozijnen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een serene woonbeleving. De woonkamer met een stalen taatsdeur staat in directe verbinding met de stijlvolle open keuken – strak vormgegeven en volledig van deze tijd. Op de woonetage bevindt zich een comfortabele slaapkamer. Het hoge en lichte souterrain herbergt nog een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. Strakke wanden en gietvloeren, een trendy keuken, eigentijds sanitair en een doordachte indeling maken dit appartement tot een woning die zowel karakter als comfort biedt. Een perfecte balans tussen sfeer, ruimte en modern wooncomfort. De ligging is zonder meer een van de sterke punten. De Oostzeedijk bevindt zich in het hart van Kralingen, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid en groene karakter. Populair bij jonge stellen en gezinnen, en dat is niet voor niets. Gezellige koffiezaken, goede restaurants, hippe winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op loopafstand en vormen een dagelijks decor voor ontspanning en beweging. Ook de Erasmus Universiteit is snel bereikbaar en de tramhalte om de hoek brengt je rechtstreeks naar Rotterdam Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Rotterdam of in het centrum van de stad. De Oostzeedijk draagt een lange geschiedenis met zich mee. Waar ooit winkels en praktijken waren gevestigd, zijn nu moderne appartementen ontstaan met een brede opzet en een geheel eigen karakter. Geen standaardindeling, maar een woning die verrast door haar ruimte, licht en comfort. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree, waar zich de meterkast bevindt, bereik je de voordeur van het appartement en stap je direct binnen in de hal. In de hal bevinden zich een modern toilet met fonteintje, een garderobekast met cv-ketel en de toegang tot de eerste slaapkamer. De stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De strak afgewerkte wanden en gietvloer met vloerverwarming geven de ruimte een moderne uitstraling. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met een quooker, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De openslaande deuren aan de keuken zijde leiden naar het balkon/loggia aan de achterzijde – een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de andere zijde wordt de woonkamer gescheiden door een stijlvolle stalen separate. Op deze manier ontstaat er een moderne ensuite. Deze ruimte is geschikt om te gebruiken als slaapkamer, tv-kamer en fijne werkplek. Vanuit deze kamer kijk je zo de de groene Avenue Concordia in. De glazen deuren zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de trap in de woonkamer bereik je het souterrain. Hier bevinden zich de 2e slaapkamer, de badkamer en wasruimte. De houtenbalken aan het plafond in de slaapkamer geven een warme sfeer. De moderne badkamer heeft een fijne inloopdouche, een toilet en wastafel. De wasruimte is ideaal, ook voor opslag/inpandige bergruimte. Kortom; een mooie combinatie van comfort, fijne verdeling van de verschillende ruimtes, rust en toch een zeer centrale ligging met de groene Avenue Concordia aan de overzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar 1878 - Tegenover de Avenue Concordia en op loopafstand van de Lusthofstraat - Energielabel C, zeer lage energiekosten - 4 kamer woning - Woonoppervlakte 101 m² + 18 m² inpandige ruimte - Terras/balkon aan de achterzijde, met toegang naar het gezamenlijke terras, gelegen op het zuiden - Geïntegreerde berging in woning, ook te betreden via de binnenplaats - Afgesloten fietsenberging op straatniveau - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein - Inwendig stijlvol gemoderniseerd rond 2022 - Zeer lichte en sfeervolle ruimte - Buitenzijde goed onderhouden, recent geschilderd aan de voorzijde - Vernieuwde kozijnen - Slaapkamer aan de achterzijde + in het souterrain - Souterrain met lichtinval vanaf de verdieping en ramen aan de voorzijde - C.v.-gas, bouwjaar 2021, recent onderhouden - Actieve VVE, bijdrage ca. € 129,- per maand - Royaal, verzorgd en afgesloten centrale entree vanaf de straat met toegang tot de 3 appartementen - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels en openbaar vervoer - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.