Direkt zum Inhalt
Logo von NVM Makelaarskantoor G. Kok

Plaswijcklaan 51

3054CM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Plaswijcklaan 51 Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plaswijcklaan 51 te Rotterdam-Hillegersberg Een woning op deze locatie van dit formaat met zo'n prachtige achtertuin komt slechts sporadisch te koop. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met garage op een perceel van circa 450 m2 eigen grond biedt alle ruimte voor een (groot) gezin om elke dag te genieten. Zowel aan de voor- als achterkant ligt de woning geheel vrij. Aan de voorzijde ligt tennisvereniging Plaswijck en aan de achterzijde het speelpark Plaswijck. Op loopafstand liggen de winkels en horecagelegenheden rondom de Bergse Dorpsstraat alsmede winkels aan de Peppelweg met op vrijdag een gezellige versmarkt. De Bergse Plassen en het Argonautenpark liggen bijna "om de hoek" en het Lage Bergse Bos met de Rotte zijn op de fiets snel bereikbaar. De verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, hockey, cricket, honkbal en rugby liggen op korte fietsafstand. De diverse scholen, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs en de North Anglia School, zijn eveneens zeer nabij gelegen. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Indeling: Begane grond: entree, ruime centrale hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping en modern toilet. Prachtige royale woonkamer van circa 4,20 (!) meter breed en ruim 11 meter lang. Vanuit de achterzijde in de woonkamer is direct toegang tot het riante (zonne)terras in de achtertuin. Aan de achterzijde in de woonkamer is eveneens de open haard. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en een gedeelte van de oorspronkelijke garage is toegevoegd aan de keuken. Hierdoor is een royale LEEFkeuken gerealiseerd met zowel ruimte voor een grote eettafel en een zitkamer / "chill plek" voor de kinderen. De keukenopstelling is in een L-vorm met alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals twee ovens, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en heel veel bergruimte. Kelder: vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder is circa 1,90 meter hoog en biedt praktische (extra) bergruimte. In de kelder hangt de cv. ketel. 1e verdieping: ruime centrale overloop met modern separaat 2e toilet. De "ouder"slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met vaste kastenwand, balkon en airco. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een balkon. Deze kamer is thans ingericht als kantoor. De derde grote slaapkamer is gelegen boven de garage en beschikt over een wastafel, een dakraam en ramen in de zijgevel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde met hele charmante erker met origineel facet geslepen ramen. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is tevens toegang tot het dakterras. 2e verdieping: centrale overloop. Zowel aan voor- als achterzijde twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten en een dakkapel. Aan de voorzijde is nog een derde kleinere slaapkamer gelegen eveneens met dakkapel. De ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van douche, derde toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Zolder: de zolder is toegankelijk middels vaste trap. Via een kleine overloop met dakraam is toegang tot de "achtste" slaapkamer ook met dakraam. Garage: de garage is iets ingekort ten behoeve van de keuken. De garage biedt alle ruimte voor de berging van fietsen, tuingereedschappen en overige zaken. Tuin: de voortuin is bijna 13 meter breed en biedt hierdoor niet alleen ruimte voor een charmante & groen ingerichte tuin alsmede voor het parkeren van diverse auto's. Hiervoor is tevens naast het huis parkeerruimte met carport gerealiseerd. Via de zijkant van het huis is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is fantastisch gelegen op het zonnige Zuidwesten waardoor het het hele jaar genieten is van een plek in de zon. Het grote terras direct aan de woning vast biedt alle ruimte hiervoor. De achtertuin is ongeveer 13 x 13 meter groot en fraai ingericht met diverse beplanting. Aan de achterkant grenst de tuin aan water en ligt Plaswijckpark achter een hoge groene haag. Energielabel: D Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Over de fundering is een Quickscan reeds beschikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
999 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
81 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3054

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.