Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Plaswijcklaan 51

3054CM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.888.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Plaswijcklaan 51 Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Plaswijcklaan 51 te Rotterdam-Hillegersberg Een woning op deze locatie van dit formaat met zo'n prachtige achtertuin komt slechts sporadisch te koop. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met garage op een perceel van circa 450 m2 eigen grond biedt alle ruimte voor een (groot) gezin om elke dag te genieten. Zowel aan de voor- als achterkant ligt de woning geheel vrij. Aan de voorzijde ligt tennisvereniging Plaswijck en aan de achterzijde het speelpark Plaswijck. Op loopafstand liggen de winkels en horecagelegenheden rondom de Bergse Dorpsstraat alsmede winkels aan de Peppelweg met op vrijdag een gezellige versmarkt. De Bergse Plassen en het Argonautenpark liggen bijna "om de hoek" en het Lage Bergse Bos met de Rotte zijn op de fiets snel bereikbaar. De verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, hockey, cricket, honkbal en rugby liggen op korte fietsafstand. De diverse scholen, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs en de North Anglia School, zijn eveneens zeer nabij gelegen. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Indeling: Begane grond: entree, ruime centrale hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping en modern toilet. Prachtige royale woonkamer van circa 4,20 (!) meter breed en ruim 11 meter lang. Vanuit de achterzijde in de woonkamer is direct toegang tot het riante (zonne)terras in de achtertuin. Aan de achterzijde in de woonkamer is eveneens de open haard. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en een gedeelte van de oorspronkelijke garage is toegevoegd aan de keuken. Hierdoor is een royale LEEFkeuken gerealiseerd met zowel ruimte voor een grote eettafel en een zitkamer / "chill plek" voor de kinderen. De keukenopstelling is in een L-vorm met alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals twee ovens, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en heel veel bergruimte. Kelder: vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder is circa 1,90 meter hoog en biedt praktische (extra) bergruimte. In de kelder hangt de cv. ketel. 1e verdieping: ruime centrale overloop met modern separaat 2e toilet. De "ouder"slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met vaste kastenwand, balkon en airco. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een balkon. Deze kamer is thans ingericht als kantoor. De derde grote slaapkamer is gelegen boven de garage en beschikt over een wastafel, een dakraam en ramen in de zijgevel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde met hele charmante erker met origineel facet geslepen ramen. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is tevens toegang tot het dakterras. 2e verdieping: centrale overloop. Zowel aan voor- als achterzijde twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten en een dakkapel. Aan de voorzijde is nog een derde kleinere slaapkamer gelegen eveneens met dakkapel. De ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van douche, derde toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Zolder: de zolder is toegankelijk middels vaste trap. Via een kleine overloop met dakraam is toegang tot de "achtste" slaapkamer ook met dakraam. Garage: de garage is iets ingekort ten behoeve van de keuken. De garage biedt alle ruimte voor de berging van fietsen, tuingereedschappen en overige zaken. Tuin: de voortuin is bijna 13 meter breed en biedt hierdoor niet alleen ruimte voor een charmante & groen ingerichte tuin alsmede voor het parkeren van diverse auto's. Hiervoor is tevens naast het huis parkeerruimte met carport gerealiseerd. Via de zijkant van het huis is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is fantastisch gelegen op het zonnige Zuidwesten waardoor het het hele jaar genieten is van een plek in de zon. Het grote terras direct aan de woning vast biedt alle ruimte hiervoor. De achtertuin is ongeveer 13 x 13 meter groot en fraai ingericht met diverse beplanting. Aan de achterkant grenst de tuin aan water en ligt Plaswijckpark achter een hoge groene haag. Energielabel: D Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Over de fundering is een Quickscan reeds beschikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
455 m²
Content
999 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
81 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.