Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Plaswijcklaan 51
3054CM Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 38.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.888.850
Prix d'achat /m²: € 7.143
Galerie de photos
Description
Plaswijcklaan 51 te Rotterdam-Hillegersberg Een woning op deze locatie van dit formaat met zo'n prachtige achtertuin komt slechts sporadisch te koop. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met garage op een perceel van circa 450 m2 eigen grond biedt alle ruimte voor een (groot) gezin om elke dag te genieten. Zowel aan de voor- als achterkant ligt de woning geheel vrij. Aan de voorzijde ligt tennisvereniging Plaswijck en aan de achterzijde het speelpark Plaswijck. Op loopafstand liggen de winkels en horecagelegenheden rondom de Bergse Dorpsstraat alsmede winkels aan de Peppelweg met op vrijdag een gezellige versmarkt. De Bergse Plassen en het Argonautenpark liggen bijna "om de hoek" en het Lage Bergse Bos met de Rotte zijn op de fiets snel bereikbaar. De verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, hockey, cricket, honkbal en rugby liggen op korte fietsafstand. De diverse scholen, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs en de North Anglia School, zijn eveneens zeer nabij gelegen. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Indeling: Begane grond: entree, ruime centrale hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping en modern toilet. Prachtige royale woonkamer van circa 4,20 (!) meter breed en ruim 11 meter lang. Vanuit de achterzijde in de woonkamer is direct toegang tot het riante (zonne)terras in de achtertuin. Aan de achterzijde in de woonkamer is eveneens de open haard. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en een gedeelte van de oorspronkelijke garage is toegevoegd aan de keuken. Hierdoor is een royale LEEFkeuken gerealiseerd met zowel ruimte voor een grote eettafel en een zitkamer / "chill plek" voor de kinderen. De keukenopstelling is in een L-vorm met alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals twee ovens, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en heel veel bergruimte. Kelder: vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder is circa 1,90 meter hoog en biedt praktische (extra) bergruimte. In de kelder hangt de cv. ketel. 1e verdieping: ruime centrale overloop met modern separaat 2e toilet. De "ouder"slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met vaste kastenwand, balkon en airco. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een balkon. Deze kamer is thans ingericht als kantoor. De derde grote slaapkamer is gelegen boven de garage en beschikt over een wastafel, een dakraam en ramen in de zijgevel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde met hele charmante erker met origineel facet geslepen ramen. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is tevens toegang tot het dakterras. 2e verdieping: centrale overloop. Zowel aan voor- als achterzijde twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten en een dakkapel. Aan de voorzijde is nog een derde kleinere slaapkamer gelegen eveneens met dakkapel. De ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van douche, derde toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Zolder: de zolder is toegankelijk middels vaste trap. Via een kleine overloop met dakraam is toegang tot de "achtste" slaapkamer ook met dakraam. Garage: de garage is iets ingekort ten behoeve van de keuken. De garage biedt alle ruimte voor de berging van fietsen, tuingereedschappen en overige zaken. Tuin: de voortuin is bijna 13 meter breed en biedt hierdoor niet alleen ruimte voor een charmante & groen ingerichte tuin alsmede voor het parkeren van diverse auto's. Hiervoor is tevens naast het huis parkeerruimte met carport gerealiseerd. Via de zijkant van het huis is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is fantastisch gelegen op het zonnige Zuidwesten waardoor het het hele jaar genieten is van een plek in de zon. Het grote terras direct aan de woning vast biedt alle ruimte hiervoor. De achtertuin is ongeveer 13 x 13 meter groot en fraai ingericht met diverse beplanting. Aan de achterkant grenst de tuin aan water en ligt Plaswijckpark achter een hoge groene haag. Energielabel: D Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Over de fundering is een Quickscan reeds beschikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.850.000
Coûts d'achat (estimés): € 38.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850
3,04%
Annuellement
%
€ 92.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Contenu
- 999 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 81 m²
- Aire de la cour arrière
- 168 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rochussenstraat 175 A
3021NP Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maashavenkade 117
3072ES Rotterdam
€ 995.000 k.k.
€ 5.751/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Annie van Eesstraat 15
3066JC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heemraadssingel 36
3021DB Rotterdam
€ 1.550.000 k.k.
€ 5.871/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vierambachtsstraat 181
3022AL Rotterdam
€ 498.500 k.k.
€ 4.335/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brielselaan 18 A
3081LB Rotterdam
€ 420.000 k.k.
€ 4.565/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
West-Sidelinge 228 B
3042CW Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Borchsatelaan 119
3055ZH Rotterdam
€ 1.790 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
