Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Prinses Beatrixplantsoen 7 E

3055PT Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.444.750

Kaufpreis /m²: € 10.148

Fotoalbum

Prinses Beatrixplantsoen 7 E Rotterdam
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het Prinsenmolenpark en de Bergse Voorplas, bevindt zich dit exclusieve penthouse met dubbele garagebox, een gastenverblijf en groot terras met fenomenaal uitzicht op het Prinsenmolen park, de Bergse Voorplas en de skyline van Rotterdam. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en inpandige parkeergarage, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en wooncomfort. Ook de ligging - aan een park met de winkels en gezellige horeca van de Hillegersbergse dorpskern binnen handbereik - is subliem. Het penthouse werd recent op hoog niveau gerenoveerd, onder architectuur en met oog voor detail. Het resultaat is een stijlvol en warm ingericht penthouse van 236 m² met een rondom gelegen terras van maar liefst 158 m². Binnen tref je een royale living met fraaie op maat gemaakte kasten, een fraaie sierhaard, een luxe open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een aangrenzend gastenverblijf of mogelijkheid voor bewoning door zorg aan huis. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Hillegersberg staat bekend om zijn dorpse karakter, groene lanen en ligging aan de Bergse Plassen. Wandel- en fietsroutes, sportclubs, winkels, scholen (waaronder internationale), openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen bereik je binnen 20 minuten het centrum van Rotterdam of Rotterdam - The Hague airport. Kortom: een buitengewoon comfortabele plek op een van de mooiste locaties van de stad. Indeling Begane grond Representatieve centrale hal met bellentableau, trap en lifthuis. 4e verdieping Entree, hal, garderobe en gastentoilet. Aan de zuidzijde van het appartement ligt de royale woon-/eetkamer met grote raampartijen, een op maat gemaakte wandkast en een moderne sierhaard. Vanuit de living is er direct toegang tot het terras dat rondom het appartement ligt. De open keuken met kookeiland is uitgerust met alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, twee combi-ovens, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Drie royale kamers, elk met een eigen luxe badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een op maat gemaakte inloopkast en een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als logeerkamer en beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De derde kamer wordt gebruikt als kantoor met eigen entree vanuit de centrale hal. Deze ruime beschikt tevens over een pantry en een eigen badkamer waardoor deze ruimte tevens zeer geschikt is als gastverblijf of ten behoeve van zorg aan huis. In de ondergelegen parkeergarage ligt een ruime afgesloten garagebox van ca. 47 m², geschikt voor twee auto’s en extra opslag. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 2002 - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 236 m² - Terras rondom van ca. 158 m² - Terras v.v. zonneschermen - Dubbele garagebox - Parkeergelegenheid op voorgelegen parkeerterrein - Geheel voorzien van vloerverwarming en airconditioning - Alarminstallatie en camerabewaking - Actieve vereniging van eigenaren met voornemen tot renovatie algemene ruimten - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 2.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.444.750

3,04%

Jährlich

%

€ 119.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Inhalt
796 m³
Gebäude mit Außenbereich
158 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.