Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Slotstraat 20 B

3062PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.149

Fotoalbum

Slotstraat 20 B Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en karaktervol bovenhuis van ca. 94 m² met drie slaapkamers, balkon en een fijne indeling, gelegen in een rustige straat in het geliefde Kralingen. Wonen in de Slotstraat betekent wonen op een rustige plek midden in Kralingen, een wijk die al jaren bekendstaat als een van de meest geliefde woongebieden van Rotterdam. Hier woon je in het beschermde stadsgezicht Kralingen, tussen karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand liggen de winkels van de Lusthofstraat en gezellige horecagelegenheden zoals Osteria Vicini, waar je gemakkelijk aanschuift voor een diner, en Wakuli, een fijne plek voor goede koffie. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Kralingse Bos, met de Kralingse plas. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Voorschoterlaan en de tramhalte aan de Avenue Concordia liggen op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met een prettig woonkarakter. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek portiekpand uit 1932 en beslaat twee woonlagen. De woning heeft een logische en ruime indeling met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken aan de achterzijde, drie goed bruikbare slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de grote ramen, de prettige plafondhoogte en de doorlopende lichtinval voelt de woning opvallend ruim en aangenaam aan. Daarbij geven details zoals glas in lood, paneeldeuren, ornamentenplafonds en het sfeervolle houtwerk de woning extra karakter. Eerste verdieping – licht en leefruimte De entree van de woning ligt op de eerste verdieping. Je komt binnen in een lange hal die direct de sfeer van het huis laat zien, met karakteristieke deuren en glasdetails die passen bij het bouwjaar van het pand. De grote woonkamer vormt de centrale leefruimte van deze verdieping en is opvallend licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde valt het daglicht mooi naar binnen via de grote raampartijen en de deur naar het balkon. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. Het houten werkblad, de lichte kastfronten en de tegelwand geven deze ruimte een verzorgde en functionele uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate WC. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die goed te gebruiken is als werkkamer of studeerkamer. Derde verdieping – rust en comfort Via de trap bereik je de overloop op de derde verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Het glas in lood aan de bovenzijde van de ramen geeft de kamer extra charme. De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer en de derde slaapkamer is goed bruikbaar als extra werk-, slaap-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Door het dakraam komt hier prettig natuurlijk licht binnen. Balkon – een rustige plek buiten Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en sluit direct aan op de leefruimte. Hier zit je rustig en beschut, midden in de stad maar toch aangenaam uit de drukte. De wijk Kralingen blijft voor veel Rotterdammers een van de fijnste plekken om te wonen. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendige sfeer maakt dit een buurt waar je je snel thuis voelt. In de directe omgeving vind je winkels, speciaalzaken en horeca aan de Lusthofstraat en de Oudedijk. Voor een etentje kun je terecht bij Osteria Vicini en voor koffie of een rustig moment buiten de deur is Wakuli een fijne plek. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de Erasmus Universiteit, het stadscentrum en het openbaar vervoer. Praktische pluspunten – De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m². – Het balkon is ca. 4 m² groot. – De woning is gelegen op eigen grond. – Het bouwjaar is 1932. – Het energielabel is E. – De woning beschikt over drie slaapkamers. – Er is een separate WC op de eerste verdieping. – De woning heeft een complete badkamer met ligbad, douche en tweede WC. – Er is extra bergruimte op de bovenste verdieping. – De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Voor wie is dit huis Dit is een huis dat goed past bij starters, jonge stellen en young professionals die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een fijne plek in Kralingen. Een woning met sfeer, een goede indeling en een rustige ligging, terwijl alles wat de stad aantrekkelijk maakt vlakbij is. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Slotstraat 20A-01 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit proline Nxt HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.