Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Slotstraat 20 B

3062PP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.149

Photo Gallery

Slotstraat 20 B Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Licht en karaktervol bovenhuis van ca. 94 m² met drie slaapkamers, balkon en een fijne indeling, gelegen in een rustige straat in het geliefde Kralingen. Wonen in de Slotstraat betekent wonen op een rustige plek midden in Kralingen, een wijk die al jaren bekendstaat als een van de meest geliefde woongebieden van Rotterdam. Hier woon je in het beschermde stadsgezicht Kralingen, tussen karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand liggen de winkels van de Lusthofstraat en gezellige horecagelegenheden zoals Osteria Vicini, waar je gemakkelijk aanschuift voor een diner, en Wakuli, een fijne plek voor goede koffie. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Kralingse Bos, met de Kralingse plas. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Voorschoterlaan en de tramhalte aan de Avenue Concordia liggen op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met een prettig woonkarakter. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek portiekpand uit 1932 en beslaat twee woonlagen. De woning heeft een logische en ruime indeling met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken aan de achterzijde, drie goed bruikbare slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de grote ramen, de prettige plafondhoogte en de doorlopende lichtinval voelt de woning opvallend ruim en aangenaam aan. Daarbij geven details zoals glas in lood, paneeldeuren, ornamentenplafonds en het sfeervolle houtwerk de woning extra karakter. Eerste verdieping – licht en leefruimte De entree van de woning ligt op de eerste verdieping. Je komt binnen in een lange hal die direct de sfeer van het huis laat zien, met karakteristieke deuren en glasdetails die passen bij het bouwjaar van het pand. De grote woonkamer vormt de centrale leefruimte van deze verdieping en is opvallend licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde valt het daglicht mooi naar binnen via de grote raampartijen en de deur naar het balkon. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. Het houten werkblad, de lichte kastfronten en de tegelwand geven deze ruimte een verzorgde en functionele uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate WC. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die goed te gebruiken is als werkkamer of studeerkamer. Derde verdieping – rust en comfort Via de trap bereik je de overloop op de derde verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Het glas in lood aan de bovenzijde van de ramen geeft de kamer extra charme. De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer en de derde slaapkamer is goed bruikbaar als extra werk-, slaap-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Door het dakraam komt hier prettig natuurlijk licht binnen. Balkon – een rustige plek buiten Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en sluit direct aan op de leefruimte. Hier zit je rustig en beschut, midden in de stad maar toch aangenaam uit de drukte. De wijk Kralingen blijft voor veel Rotterdammers een van de fijnste plekken om te wonen. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendige sfeer maakt dit een buurt waar je je snel thuis voelt. In de directe omgeving vind je winkels, speciaalzaken en horeca aan de Lusthofstraat en de Oudedijk. Voor een etentje kun je terecht bij Osteria Vicini en voor koffie of een rustig moment buiten de deur is Wakuli een fijne plek. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de Erasmus Universiteit, het stadscentrum en het openbaar vervoer. Praktische pluspunten – De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m². – Het balkon is ca. 4 m² groot. – De woning is gelegen op eigen grond. – Het bouwjaar is 1932. – Het energielabel is E. – De woning beschikt over drie slaapkamers. – Er is een separate WC op de eerste verdieping. – De woning heeft een complete badkamer met ligbad, douche en tweede WC. – Er is extra bergruimte op de bovenste verdieping. – De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Voor wie is dit huis Dit is een huis dat goed past bij starters, jonge stellen en young professionals die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een fijne plek in Kralingen. Een woning met sfeer, een goede indeling en een rustige ligging, terwijl alles wat de stad aantrekkelijk maakt vlakbij is. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Slotstraat 20A-01 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit proline Nxt HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.