Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Gladiolenlaan 1

3181CC Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 959.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.030

2 % Übertragungssteuer (€ 19.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 980.030

Kaufpreis /m²: € 3.284

Fotoalbum

Gladiolenlaan 1 Rozenburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Perfect voor ondernemers die werk en privé willen combineren" Wanneer je zoekt naar een ruim pand met veel, heel veel mogelijkheden, dan zal dit pand zeker voldoen aan je zoekcriteria. Gelegen in een klein bungalow wijkje, op loopafstand van het centrum ligt dit wonen-werken object met garage en maar liefst 5 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, 2 badkamers en op de begane grond en ruimte die geschikt is voor bijvoorbeeld het vestigen van een kantoor of praktijkruimte. Het geheel is gelegen op 858m2 eigen grond en heeft een royale tuin rondom, gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheid. Tevens is meer dan voldoende parkeerplek op eigen terrein en in de wijk gelegen. De centrale ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereikt u de A15 en via de Blankenburgverbinding bent je in korte tijd bij steden als Vlaardingen en Den Haag. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Rozenburg met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de Boulevard, langs de Nieuwe Waterweg is op fietsafstand. Welkom op de Gladiolenlaan 1 Rozenburg! Indeling begane grond: Ruime hal met plavuizen vloerafwerking (gehele begane grond), open trapopgang naar de verdieping, en de toiletruimte. Toegang naar de royale living met schuifpui naar de tuin en open haard. Aansluitend is de eetkamer en toegang naar de (door de vele raampartijen) lichte aanbouw met zicht op de tuin. De muren zijn glad gestuct en tevens is er airco aanwezig. De dichte keuken is voorzien van een wandopstelling en L-opstelling en beschikt over inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met afzuiging, magnetron, combi-oven, koel,- vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken. Via de entree tevens toegang naar een tussen portaal welke ook buitenom te bereiken is via eigen ingang. De praktijkruimte welke nu in gebruik is als wasruimte met aansluitend een berging/hobbyruimte, ook deze ruimte is geschikt als praktijkruimte maar zou ook een slaapkamer kunnen dienen. Ernaast ligt de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Indeling verdieping: Overloopruimte met toegang naar de maar liefst 5 slaapkamers met airco. Badkamer met wastafel, toilet en bad met douchescherm. De riante hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, daarnaast toegang naar nog 3 royale slaapkamers met toegang naar een balkon. Via een tussen portaal is de 5e slaapkamer bereikbaar met een berging/inloopkast en aansluitend nog een royale ruimte die ook als slaapkamer geschikt zou kunnen zijn. Tuin: De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een terras, grasveld, vaste planten en struiken. De tuin biedt veel privacy, mocht u 'groene vingers' hebben dan kunt u hier naar hartenlust tuinieren. Er is voldoende ruimte voor diverse zitjes, in de zon of juist een lekker plekje in de schaduw onder het zonnescherm. Er is een berging aanwezig en garage met loopdeur naar de tuin en roldeur naar de voorzijde met oprit. Bijzonderheden: - De woning is uitgerust met 36 zonnepanelen, bouwjaar 2019. - De (voormalige) praktijkruimte beschikt over een eigen ingang. - Voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons zodat wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen.

Hypothek berekenen

€ 959.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.030

2 % Übertragungssteuer (€ 19.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 980.030

3,04%

Jährlich

%

€ 47.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 959.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
292 m²
Fläche des Grundstücks
858 m²
Inhalt
1173 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.