Direkt zum Inhalt
Logo von Honkvast Makelaardij

Kastanjelaan 41

3181BK Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Kastanjelaan 41 Rozenburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle tussenwoning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en gelegen op loopafstand van het park. De keuken heeft verassend veel kastruimte en een warme maar moderne uitstraling met eikenhoutenlook kastjes en een zwart aanrechtblad. De badkamer en beide toiletten zijn in tijdloze zwart/wit stijl uitgevoerd. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast, garderobe, trapkast, de trapopgang naar de 1e etage en het toilet. Het toilet is volledig betegeld, met een zwarte vloertegel en een witte en zwarte tegel op de wand en voorzien van een fonteintje. Over de gehele benedenverdieping ligt een vinyl vloer in een warme houtlook. De lichte doorzonwoonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De groene tuin heeft achter in een stenen berging en een toegangspoort. Betegeld met een grote, vierkante betontegel en verhoogde plantenbakken met diverse vaste beplanting. Boven de schuifpui en achterdeur hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De halfopen keuken heeft aan beide zijde kastjes en aanrechtblad waardoor er volop werk- en bergruimte gecreëerd is. We vinden hier diverse inbouwapparatuur terug: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits gaskookstel met daarboven een afzuigkap. Door de houtlook kastjes heeft de keuken een warme uitstraling maar het zwarte blad geeft het geheel een moderne twist. De achterwand heeft een zwarte tegel. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Het toilet is volledig betegeld in de kleuren zwart/wit. In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer in hout motief en ze hebben allemaal een kantel/kiepraam. De masterbedroom is aan de achterzijde en deze heeft een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en nu in gebruik als logeerkamer, ook een prima formaat voor kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld in de kleuren zwart/wit. Op de vloer ligt een zwarte tegel die doorloopt over de achterwand van de inloopdouche en de rest van de wanden hebben een witte tegel. De inloopdouche is voorzien van een dubbele glazen deur. Onder de wasbak is er een kast voor de nodige opbergruimte en boven de wasbak is een spiegelkast. Hiernaast hangt de designradiator. Handig is het raam in de badkamer, ideaal voor de nodige ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de 2e verdieping, waar de ruimte in 2 delen is opgesplitst. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine, de zonnepanelen en hier is ook de cv-ketel (Remeha 2013) geplaatst. Het 2e gedeelte van deze verdieping wordt als dit moment gebruikt als speel- en sportruimte. Op de vloer antracietkleurig laminaat. De 2e verdieping mogen we door de stahoogte niet meetellen als gebruiksoppervlakte wonen maar als overig inpandige woonruimte (meetrapport aanwezig). Bijzonderheden: *Bouwjaar: 1966, gelegen op eigen grond *Oplevering eind december 2025 *10 zonnepanelen aanwezig *Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas *Cv-ketel Remeha 2013 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.