Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Koninginnelaan 14

3181GK Rozenburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.233

Fotoalbum

Koninginnelaan 14 Rozenburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koninginnelaan 14 Rozenburg Bent u op zoek naar een woning met sfeer en karakter? Dan zal deze klassieke en statige vrijstaande jaren '20 villa gelegen in de oude dorpskern van Rozenburg u ongetwijfeld aanspreken. Altijd al gedroomd van een woning met hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood ramen, marmeren schouw en andere authentieke details, die je nog écht helemaal naar eigen smaak kan inrichten? Die genoeg ruimte biedt om al jouw woonwensen te kunnen realiseren? Villa "Blanckenburgh" met een inhoud van 841m³ en gelegen op een royaal perceel 650m² eigen grond is een buitenkans! Het geheel is gelegen op een mooie locatie nabij het Centrum van Rozenburg en op loopafstand van de wandelpromenade langs de Nieuwe Waterweg. Indeling begane grond: Als u bij voordeur aankomt valt meteen de originele terrazzovloer op welke doorloopt naar binnen in de entree/tochtportaal met op de wand facet tegels en glas-in-lood ramen. Vervolgens komt u in de ruime hal met paneel deuren en klassieke trap naar de verdieping. Vanuit hier is toegang naar diversen vertrekken; toilet, een voor/werkkamer, de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood ramen, originele marmeren schouw en een hoog plafond met ornamenten. Via de en-suite deuren met vaste kasten komt in de achterkamer met schuifdeur naar de tuinkamer. Via dubbele deuren toegang tot de achtertuin, die veel privacy biedt en een fijne plek is om in de zomer te genieten van de zon of gezellig te tafelen met familie en vrienden. De dichte keuken met toegang naar de kelder heeft eveneens een terrazzovloer, vervolgens komt u in de bijkeuken met buitendeur naar de oprit. Tussenhal met hemelwaterput, toegang naar de garage en deur naar de achtertuin. Badcel met de opstelling van de cv ketel. Indeling verdieping: Ruime overloop met dakkapel, badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kasten, wastafel, dubbele deuren naar het balkon en vrij uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer II aan de achterzijde met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer III aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en vaste kasten. Slaapkamer IV aan eveneens aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten. Badkamer met douche en wastafel. Indeling zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, van hobbyruimte tot werkkamer, de keuze is aan u. Tuin: De villa beschikt over een achter, zij- en voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende privacy. Er is een aangebouwde garage en aan de achterzijde is een kas aangebouwd. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: -Onder de woning is een regenwater bassin aanwezig. - Volledige renovatie/verduurzaming noodzakelijk. - Voor de leveringsakte (notariële overdracht) is er een vaste notaris toegewezen, te weten: Moerland Notaris, Maarland NZ 48, 3231 CG Brielle, tel. 0181-412 344. - As is where is, asbestclausule en niet-zelfbewonersclausule van toepassing in de koopakte. - Voor de afmetingen verwijzen u naar de plattegronden. Kortom: een villa met uitstraling, hoewel het geheel een flinke dosis liefde en aandacht vraagt biedt het genoeg ruimte om al uw woonwensen te kunnen realiseren en er jarenlang met veel plezier te kunnen wonen.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
841 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.