Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Lepelaarstraat 79

3181TG Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 379.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.448

2 % Übertragungssteuer (€ 7.598) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.348

Kaufpreis /m²: € 3.361

Fotoalbum

Lepelaarstraat 79 Rozenburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met luxe, ruimte én zon in de tuin! Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime 5-kamer tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning is goed onderhouden, heeft een recent volledig vernieuwde begane grond, een prachtige keuken met eiland, een moderne badkamer én een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Begane grond: Je komt binnen in de nette hal met een vernieuwde meterkast (2024) en een modern zwevend toilet. Via een stijlvolle zwarte aluminium deur stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. De indeling is perfect: aan de voorzijde een gezellig eetgedeelte, in het midden de eyecatcher van het huis de keuken en aan de achterzijde een heerlijk zitgedeelte met uitzicht op de tuin. De begane grond is strak en luxe afgewerkt met een visgraat PVC vloer, vloerverwarming, gladde wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers! Uitgevoerd met een eiland én wandopstelling en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met plezier én stijl. De achtertuin is strak aangelegd, ligt heerlijk op het zuidwesten en biedt volop zon tot in de avond. Daarnaast is er een stenen schuur en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (waarvan één met inbouwkast) en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern, volledig betegeld en keurig afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een overloop met dakraam, een aparte wasruimte, de opstelling van de CV-ketel (2024 lease € 42,-- per maand) én een grote vierde slaapkamer met twee dakramen voor extra licht en ruimte. Kenmerken: - Energielabel B - Nieuwe dak woning 2025 - Gevelisolatie 2020 - Opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2021 - Grotendeels kunststof kozijnen en rabat delen - Moderne keuken 2024 - Moderne badkamer 2024 - Zonnige tuin op het zuid-westen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.448

2 % Übertragungssteuer (€ 7.598) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.348

2,78%

Jährlich

%

€ 18.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.