Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Molenweg 29

3181AT Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.554

Fotoalbum

Molenweg 29 Rozenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Op zoek naar een comfortabel en licht huis, midden in het centrum van Rozenburg? Dan is Molenweg 29 precies wat je zoekt. Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de eerste en tweede verdieping, direct boven de winkels. Ideaal voor wie alles graag dichtbij heeft: boodschappen, openbaar vervoer, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn letterlijk om de hoek. De centrale ligging maakt dit huis aantrekkelijk voor een breed publiek: van starters en jonge gezinnen tot mensen die juist wat kleiner willen wonen, maar wel in het centrum willen blijven. LICHTE WOONKAMER MET ZONNIG BALKON De woonkamer voelt direct als een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden komt het daglicht hier royaal binnen. Vanuit de zithoek heb je toegang tot het balkon — een zonnige buitenruimte met vrij uitzicht, perfect voor een kop koffie of een goed boek. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek én een eettafel, zonder dat het krap aanvoelt. De neutrale afwerking en de tegelvloer zorgen voor een frisse en onderhoudsvriendelijke basis. De entreehal biedt daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe en berging. MODERNE KEUKEN MET STRAKKE LOOK De keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de woonkamer. De moderne uitstraling, met hoogglans witte kasten en een donker werkblad, geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is volop kastruimte en natuurlijk de benodigde apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het raam boven het aanrecht kook je hier met natuurlijk licht, en heb je ook direct ventilatie. Een handige extra is de ruime opstelling met veel werkruimte — ideaal voor kookliefhebbers. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE INDELING Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste kamer is geschikt als master bedroom, terwijl de overige twee kamers uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de slimme indeling wordt de ruimte optimaal benut. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met mogelijkheden voor modernisering. OVER DE OMGEVING: ROZENBURG CENTRUM Rozenburg is een gemoedelijk dorp met een prettig dorps karakter, gelegen tussen Rotterdam en de Maasvlakte. De centrale ligging van dit appartement betekent dat je alles te voet kunt doen: supermarkten, winkels, een bakker, slager, restaurants en cafés liggen op steenworp afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. De wijk rondom de Molenweg is levendig en goed bereikbaar, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Fietsend ben je zo in de groene buitengebieden van Rozenburg, zoals het mooie park Het Scheur of het strandje aan de Landtong. En met de A15 in de buurt ben je ook binnen no-time op weg richting Rotterdam of Spijkenisse. Hier woon je centraal, zonder het drukke stadsgevoel – een fijne balans tussen gemak en rust. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Ligging: Centraal gelegen, boven winkels Oriëntatie balkon: Zuid Woonoppervlakte: 83 m² Bouwjaar: 1980 Aantal verdiepingen: 2 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: In overleg

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
311 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.