Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Molenweg 29

3181AT Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.554

Galerie de photos

Molenweg 29 Rozenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Op zoek naar een comfortabel en licht huis, midden in het centrum van Rozenburg? Dan is Molenweg 29 precies wat je zoekt. Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de eerste en tweede verdieping, direct boven de winkels. Ideaal voor wie alles graag dichtbij heeft: boodschappen, openbaar vervoer, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn letterlijk om de hoek. De centrale ligging maakt dit huis aantrekkelijk voor een breed publiek: van starters en jonge gezinnen tot mensen die juist wat kleiner willen wonen, maar wel in het centrum willen blijven. LICHTE WOONKAMER MET ZONNIG BALKON De woonkamer voelt direct als een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden komt het daglicht hier royaal binnen. Vanuit de zithoek heb je toegang tot het balkon — een zonnige buitenruimte met vrij uitzicht, perfect voor een kop koffie of een goed boek. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek én een eettafel, zonder dat het krap aanvoelt. De neutrale afwerking en de tegelvloer zorgen voor een frisse en onderhoudsvriendelijke basis. De entreehal biedt daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe en berging. MODERNE KEUKEN MET STRAKKE LOOK De keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de woonkamer. De moderne uitstraling, met hoogglans witte kasten en een donker werkblad, geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is volop kastruimte en natuurlijk de benodigde apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het raam boven het aanrecht kook je hier met natuurlijk licht, en heb je ook direct ventilatie. Een handige extra is de ruime opstelling met veel werkruimte — ideaal voor kookliefhebbers. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE INDELING Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste kamer is geschikt als master bedroom, terwijl de overige twee kamers uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de slimme indeling wordt de ruimte optimaal benut. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met mogelijkheden voor modernisering. OVER DE OMGEVING: ROZENBURG CENTRUM Rozenburg is een gemoedelijk dorp met een prettig dorps karakter, gelegen tussen Rotterdam en de Maasvlakte. De centrale ligging van dit appartement betekent dat je alles te voet kunt doen: supermarkten, winkels, een bakker, slager, restaurants en cafés liggen op steenworp afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. De wijk rondom de Molenweg is levendig en goed bereikbaar, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Fietsend ben je zo in de groene buitengebieden van Rozenburg, zoals het mooie park Het Scheur of het strandje aan de Landtong. En met de A15 in de buurt ben je ook binnen no-time op weg richting Rotterdam of Spijkenisse. Hier woon je centraal, zonder het drukke stadsgevoel – een fijne balans tussen gemak en rust. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Ligging: Centraal gelegen, boven winkels Oriëntatie balkon: Zuid Woonoppervlakte: 83 m² Bouwjaar: 1980 Aantal verdiepingen: 2 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
311 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.