Direkt zum Inhalt
Logo von Honkvast Makelaardij

Rivierenlaan 96

3181DS Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.731

Fotoalbum

Rivierenlaan 96 Rozenburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met diepe tuin op het zuidwesten – geheel naar eigen smaak te moderniseren! Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een huis om helemaal naar eigen wens op te knappen en in te richten. De woning is eenvoudig afgewerkt en toe aan modernisering, maar biedt met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een gunstige ligging nabij voorzieningen een solide basis. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er supermarkten, scholen, openbaar vervoer en een park op loopafstand. Ook is er voldoende parkeergelegenheid achter de woning. INDELING: Voortuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt uitzicht op een groenstrook. Begane grond: Via de aangebouwde entree met meterkast en garderoberuimte kom je in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een ruime berging over de gehele breedte van de tuin. Via de berging is de achtergelegen parkeerplaats bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich een tussenhal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte. Tussen de foto’s zijn Artist Impressions toegevoegd om een beeld te geven hoe de woonkamer en keuken er uit kunnen komen te zien. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers, en kan eenvoudig weer worden opgesplitst of ingericht als slaap-/kastenkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (Nefit) en een vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1971, eigen grond. *Oplevering direct mogelijk. *CV-ketel Nefit. *Gevels zijn in 2024 gereinigd en geïmpregneerd. *Energielabel C. *Deels dubbelglas, deels enkelglas. *De woning wordt verkocht zonder vragenlijsten. *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule. *De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule. * De notariële overdracht vindt plaats bij een projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen Breda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
350 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.