Aller directement au contenu
Logo de Honkvast Makelaardij

Rivierenlaan 96

3181DS Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.731

Galerie de photos

Rivierenlaan 96 Rozenburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met diepe tuin op het zuidwesten – geheel naar eigen smaak te moderniseren! Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een huis om helemaal naar eigen wens op te knappen en in te richten. De woning is eenvoudig afgewerkt en toe aan modernisering, maar biedt met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een gunstige ligging nabij voorzieningen een solide basis. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er supermarkten, scholen, openbaar vervoer en een park op loopafstand. Ook is er voldoende parkeergelegenheid achter de woning. INDELING: Voortuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt uitzicht op een groenstrook. Begane grond: Via de aangebouwde entree met meterkast en garderoberuimte kom je in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een ruime berging over de gehele breedte van de tuin. Via de berging is de achtergelegen parkeerplaats bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich een tussenhal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte. Tussen de foto’s zijn Artist Impressions toegevoegd om een beeld te geven hoe de woonkamer en keuken er uit kunnen komen te zien. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers, en kan eenvoudig weer worden opgesplitst of ingericht als slaap-/kastenkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (Nefit) en een vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1971, eigen grond. *Oplevering direct mogelijk. *CV-ketel Nefit. *Gevels zijn in 2024 gereinigd en geïmpregneerd. *Energielabel C. *Deels dubbelglas, deels enkelglas. *De woning wordt verkocht zonder vragenlijsten. *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule. *De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule. * De notariële overdracht vindt plaats bij een projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen Breda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
350 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.