Direkt zum Inhalt
Logo von Poortman Makelaars

Hees 28

7963PB Ruinen • Drenthe

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.536

Fotoalbum

Hees 28 Ruinen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekjes van Hees (Ruinen) staat deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van 2.067 m². Hees is een kleinschalige en hechte buurtschap vlak bij Ruinen, met een groen en karakteristiek straatbeeld vol authentieke erven en Saksische woonboerderijen. Via het vrij liggende fietspad tegenover de woning bent u zó in het dorp – een route die elke dag weer de moeite waard is. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabijgelegen N375 en andere uitvalswegen. De woonboerderij is door de jaren heen netjes onderhouden, maar grotendeels gebleven zoals deze in de jaren ’80 is aangepast. Er is daardoor sprake van een gedateerd interieur, echter wel met tuingericht wonen! Later is centrale verwarming aangebracht, de verdieping nog eens aangepakt en in 2021 is het rieten dak vernieuwd. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in ruime hal v.v. meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde de L-vormige woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de hal is toegang tot een royale slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche en een separaat toilet. Tuingericht de woonkeuken, met zicht op en toegang tot de tuin. De rechte keukenopstelling en centrale gashaard maken dit een aangename leefruimte met plek voor een gezellige zithoek. Aan weerszijden van deze ruimte liggen nog drie extra (slaap)kamers, die ook bij de keuken betrokken kunnen worden, om zo een prachtige leefruimte te creëren. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en fungeert als wasruimte en achteringang. Eerste verdieping: een ruime overloop met twee slaapkamers en aan de achterzijde een bergzolder met zichtbare gebinten. Een herindeling van deze verdieping maakt het mogelijk hier extra kamers te realiseren! Naast de woning staat een vrijstaande, gemetselde garage met schuifdeur, zolder en pannendak. Achter op het perceel is een verouderde houten berging aanwezig. De tuin ligt rondom de woning en bestaat grotendeels uit gazon, met achter een beschutte zitplek waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. Een heerlijke plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden ter plaatse!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
2067 m²
Inhalt
846 m³
Externe Berghalle
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7963

Google Karten

Karte von Ruinen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Ruinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.