Aller directement au contenu
Logo de Poortman Makelaars

Hees 28

7963PB Ruinen • Drenthe

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.536

Galerie de photos

Hees 28 Ruinen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste plekjes van Hees (Ruinen) staat deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van 2.067 m². Hees is een kleinschalige en hechte buurtschap vlak bij Ruinen, met een groen en karakteristiek straatbeeld vol authentieke erven en Saksische woonboerderijen. Via het vrij liggende fietspad tegenover de woning bent u zó in het dorp – een route die elke dag weer de moeite waard is. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabijgelegen N375 en andere uitvalswegen. De woonboerderij is door de jaren heen netjes onderhouden, maar grotendeels gebleven zoals deze in de jaren ’80 is aangepast. Er is daardoor sprake van een gedateerd interieur, echter wel met tuingericht wonen! Later is centrale verwarming aangebracht, de verdieping nog eens aangepakt en in 2021 is het rieten dak vernieuwd. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in ruime hal v.v. meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde de L-vormige woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de hal is toegang tot een royale slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche en een separaat toilet. Tuingericht de woonkeuken, met zicht op en toegang tot de tuin. De rechte keukenopstelling en centrale gashaard maken dit een aangename leefruimte met plek voor een gezellige zithoek. Aan weerszijden van deze ruimte liggen nog drie extra (slaap)kamers, die ook bij de keuken betrokken kunnen worden, om zo een prachtige leefruimte te creëren. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en fungeert als wasruimte en achteringang. Eerste verdieping: een ruime overloop met twee slaapkamers en aan de achterzijde een bergzolder met zichtbare gebinten. Een herindeling van deze verdieping maakt het mogelijk hier extra kamers te realiseren! Naast de woning staat een vrijstaande, gemetselde garage met schuifdeur, zolder en pannendak. Achter op het perceel is een verouderde houten berging aanwezig. De tuin ligt rondom de woning en bestaat grotendeels uit gazon, met achter een beschutte zitplek waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. Een heerlijke plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden ter plaatse!

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
2067 m²
Contenu
846 m³
Espace de stockage externe
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7963

Google Maps

Carte de Ruinen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Ruinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.