Ir directamente al contenido
Logotipo de Poortman Makelaars

Hees 28

7963PB Ruinen • Drenthe

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 3.536

Galería de fotos

Hees 28 Ruinen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste plekjes van Hees (Ruinen) staat deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van 2.067 m². Hees is een kleinschalige en hechte buurtschap vlak bij Ruinen, met een groen en karakteristiek straatbeeld vol authentieke erven en Saksische woonboerderijen. Via het vrij liggende fietspad tegenover de woning bent u zó in het dorp – een route die elke dag weer de moeite waard is. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabijgelegen N375 en andere uitvalswegen. De woonboerderij is door de jaren heen netjes onderhouden, maar grotendeels gebleven zoals deze in de jaren ’80 is aangepast. Er is daardoor sprake van een gedateerd interieur, echter wel met tuingericht wonen! Later is centrale verwarming aangebracht, de verdieping nog eens aangepakt en in 2021 is het rieten dak vernieuwd. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in ruime hal v.v. meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde de L-vormige woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de hal is toegang tot een royale slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche en een separaat toilet. Tuingericht de woonkeuken, met zicht op en toegang tot de tuin. De rechte keukenopstelling en centrale gashaard maken dit een aangename leefruimte met plek voor een gezellige zithoek. Aan weerszijden van deze ruimte liggen nog drie extra (slaap)kamers, die ook bij de keuken betrokken kunnen worden, om zo een prachtige leefruimte te creëren. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en fungeert als wasruimte en achteringang. Eerste verdieping: een ruime overloop met twee slaapkamers en aan de achterzijde een bergzolder met zichtbare gebinten. Een herindeling van deze verdieping maakt het mogelijk hier extra kamers te realiseren! Naast de woning staat een vrijstaande, gemetselde garage met schuifdeur, zolder en pannendak. Achter op het perceel is een verouderde houten berging aanwezig. De tuin ligt rondom de woning en bestaat grotendeels uit gazon, met achter een beschutte zitplek waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. Een heerlijke plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden ter plaatse!

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
2067 m²
Contenido
846 m³
Espacio de almacenamiento externo
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7963

Mapas de Google

Mapa de Ruinen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Ruinen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.