Direkt zum Inhalt
Logo von SUZ Makelaars

IJpeijsingel 42

9256HJ Ryptsjerk • Fryslân

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.296

Fotoalbum

IJpeijsingel 42 Ryptsjerk
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een bijzondere plek! Iets verscholen in het groene Ryptsjerk, aan de IJpeijsingel, bevindt zich het zogenoemde ‘Noorderlucht’. Voorheen dé plek voor yogalessen, maar in de laatste jaren wordt deze woonboerderij met grote schuur vooral met veel liefde bewoond. Er is een adembenemende tuin aanwezig en de woning is aan vaarwater gelegen. Met je sloep of een sup board de Friese wateren over, beter wordt het niet... Na een brand is de oorspronkelijke woonboerderij in 1989 volledig herbouwd. En in de afgelopen twintig jaar is er veel geïnvesteerd in verduurzaming, met als resultaat energielabel A++++. De woning en schuur worden verwarmd via een luchtwarmtepomp en er zijn maar liefst 47 zonnepanelen aanwezig. Op de begane grond van de woning is een fijne leefruimte gecreëerd met een open keuken, gietvloer met vloerverwarming, stijlvolle stalen deuren en authentieke staldeuren. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Tevens is er een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog vijf (slaap)kamers en een extra toilet. De enorme schuur is inpandig verbonden met de woning en beschikt over een volledig geïsoleerde praktijkruimte, voorzien van een keuken, twee toiletten en een douche. De lemen muren met wandverwarming zorgen voor een prettige sfeer. Dankzij de omvang en indeling van deze ruimte zijn er talloze gebruiksmogelijkheden: denk aan een yogaschool, kinderopvang, B&B of zelfs een kangoeroewoning. Het geheel staat op een groot perceel met een verhard terrein aan de oprit voor meerdere parkeerplaatsen. De tuin loopt rondom de woning en is een waar paradijs, met diverse zithoeken, vijvers en volop privacy dankzij de groene begroeiing. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het vaarwater, een droomlocatie voor waterliefhebbers, compleet met aanlegplek voor een eigen sloep.   Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal, die is voorzien van een trapopgang en toegang biedt tot zowel de woonkamer met open keuken als de slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning zijn openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal, waar je het gastentoilet en een praktische bijkeuken vindt, met aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. Vanuit deze hal is er tevens een inpandige doorgang naar de ruime achtergelegen schuur. Eerste verdieping Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich 5 (slaap)kamers. Daarnaast is er een derde toilet aanwezig. Overige verdiepingen In de nok van de woning is een handige bergzolder aanwezig. Deze is middels een vlizotrap bereikbaar. Schuur De schuur is voorzien van een inpandige praktijkruimte, met dezelfde voorzieningen als een woning. Bij binnenkomst tref je een ruime open keuken met eethoek, van waaruit beide toiletten en een douche bereikbaar zijn. Via openslaande deuren is er toegang tot de multifunctionele zaal of woonkamer. De overige delen van de schuur zijn zeer geschikt als opslag- en klusruimte. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zithoeken, vijvers en weelderige begroeiing, die zorgt voor veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdtuin, terwijl aan de achterzijde van het perceel een vaart (vaarwater) ligt die toegang biedt tot de Friese wateren. Direct na de oprit is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
2085 m²
Inhalt
2327 m³
Sonstiger Innenraum
323 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9256

Google Karten

Betrachten Sie Ryptsjerk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ryptsjerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ryptsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ryptsjerk. In 2025 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Einwohner
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung B

59

Bezeichnung A

53

Bezeichnung D

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ryptsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ryptsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ryptsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Ryptsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.