Jump to content
Logo of SUZ Makelaars

IJpeijsingel 42

9256HJ Ryptsjerk • Fryslân

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.296

Photo Gallery

IJpeijsingel 42 Ryptsjerk
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Wat een bijzondere plek! Iets verscholen in het groene Ryptsjerk, aan de IJpeijsingel, bevindt zich het zogenoemde ‘Noorderlucht’. Voorheen dé plek voor yogalessen, maar in de laatste jaren wordt deze woonboerderij met grote schuur vooral met veel liefde bewoond. Er is een adembenemende tuin aanwezig en de woning is aan vaarwater gelegen. Met je sloep of een sup board de Friese wateren over, beter wordt het niet... Na een brand is de oorspronkelijke woonboerderij in 1989 volledig herbouwd. En in de afgelopen twintig jaar is er veel geïnvesteerd in verduurzaming, met als resultaat energielabel A++++. De woning en schuur worden verwarmd via een luchtwarmtepomp en er zijn maar liefst 47 zonnepanelen aanwezig. Op de begane grond van de woning is een fijne leefruimte gecreëerd met een open keuken, gietvloer met vloerverwarming, stijlvolle stalen deuren en authentieke staldeuren. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Tevens is er een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog vijf (slaap)kamers en een extra toilet. De enorme schuur is inpandig verbonden met de woning en beschikt over een volledig geïsoleerde praktijkruimte, voorzien van een keuken, twee toiletten en een douche. De lemen muren met wandverwarming zorgen voor een prettige sfeer. Dankzij de omvang en indeling van deze ruimte zijn er talloze gebruiksmogelijkheden: denk aan een yogaschool, kinderopvang, B&B of zelfs een kangoeroewoning. Het geheel staat op een groot perceel met een verhard terrein aan de oprit voor meerdere parkeerplaatsen. De tuin loopt rondom de woning en is een waar paradijs, met diverse zithoeken, vijvers en volop privacy dankzij de groene begroeiing. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het vaarwater, een droomlocatie voor waterliefhebbers, compleet met aanlegplek voor een eigen sloep.   Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal, die is voorzien van een trapopgang en toegang biedt tot zowel de woonkamer met open keuken als de slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning zijn openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal, waar je het gastentoilet en een praktische bijkeuken vindt, met aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. Vanuit deze hal is er tevens een inpandige doorgang naar de ruime achtergelegen schuur. Eerste verdieping Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich 5 (slaap)kamers. Daarnaast is er een derde toilet aanwezig. Overige verdiepingen In de nok van de woning is een handige bergzolder aanwezig. Deze is middels een vlizotrap bereikbaar. Schuur De schuur is voorzien van een inpandige praktijkruimte, met dezelfde voorzieningen als een woning. Bij binnenkomst tref je een ruime open keuken met eethoek, van waaruit beide toiletten en een douche bereikbaar zijn. Via openslaande deuren is er toegang tot de multifunctionele zaal of woonkamer. De overige delen van de schuur zijn zeer geschikt als opslag- en klusruimte. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zithoeken, vijvers en weelderige begroeiing, die zorgt voor veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdtuin, terwijl aan de achterzijde van het perceel een vaart (vaarwater) ligt die toegang biedt tot de Friese wateren. Direct na de oprit is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
2085 m²
Content
2327 m³
Other enclosed space
323 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9256

Google Maps

View Ryptsjerk on the map

Discover where agents are active in Ryptsjerk

Residential and neighborhood statistics in Ryptsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ryptsjerk. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Year Residents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ryptsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ryptsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.100

Business activity in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ryptsjerk
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ryptsjerk.

Frequently asked questions about living in Ryptsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Ryptsjerk

View more homes in this location.