Ir directamente al contenido
Logotipo de SUZ Makelaars

IJpeijsingel 42

9256HJ Ryptsjerk • Fryslân

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.296

Galería de fotos

IJpeijsingel 42 Ryptsjerk
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een bijzondere plek! Iets verscholen in het groene Ryptsjerk, aan de IJpeijsingel, bevindt zich het zogenoemde ‘Noorderlucht’. Voorheen dé plek voor yogalessen, maar in de laatste jaren wordt deze woonboerderij met grote schuur vooral met veel liefde bewoond. Er is een adembenemende tuin aanwezig en de woning is aan vaarwater gelegen. Met je sloep of een sup board de Friese wateren over, beter wordt het niet... Na een brand is de oorspronkelijke woonboerderij in 1989 volledig herbouwd. En in de afgelopen twintig jaar is er veel geïnvesteerd in verduurzaming, met als resultaat energielabel A++++. De woning en schuur worden verwarmd via een luchtwarmtepomp en er zijn maar liefst 47 zonnepanelen aanwezig. Op de begane grond van de woning is een fijne leefruimte gecreëerd met een open keuken, gietvloer met vloerverwarming, stijlvolle stalen deuren en authentieke staldeuren. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Tevens is er een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog vijf (slaap)kamers en een extra toilet. De enorme schuur is inpandig verbonden met de woning en beschikt over een volledig geïsoleerde praktijkruimte, voorzien van een keuken, twee toiletten en een douche. De lemen muren met wandverwarming zorgen voor een prettige sfeer. Dankzij de omvang en indeling van deze ruimte zijn er talloze gebruiksmogelijkheden: denk aan een yogaschool, kinderopvang, B&B of zelfs een kangoeroewoning. Het geheel staat op een groot perceel met een verhard terrein aan de oprit voor meerdere parkeerplaatsen. De tuin loopt rondom de woning en is een waar paradijs, met diverse zithoeken, vijvers en volop privacy dankzij de groene begroeiing. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het vaarwater, een droomlocatie voor waterliefhebbers, compleet met aanlegplek voor een eigen sloep.   Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal, die is voorzien van een trapopgang en toegang biedt tot zowel de woonkamer met open keuken als de slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning zijn openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal, waar je het gastentoilet en een praktische bijkeuken vindt, met aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. Vanuit deze hal is er tevens een inpandige doorgang naar de ruime achtergelegen schuur. Eerste verdieping Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich 5 (slaap)kamers. Daarnaast is er een derde toilet aanwezig. Overige verdiepingen In de nok van de woning is een handige bergzolder aanwezig. Deze is middels een vlizotrap bereikbaar. Schuur De schuur is voorzien van een inpandige praktijkruimte, met dezelfde voorzieningen als een woning. Bij binnenkomst tref je een ruime open keuken met eethoek, van waaruit beide toiletten en een douche bereikbaar zijn. Via openslaande deuren is er toegang tot de multifunctionele zaal of woonkamer. De overige delen van de schuur zijn zeer geschikt als opslag- en klusruimte. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zithoeken, vijvers en weelderige begroeiing, die zorgt voor veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdtuin, terwijl aan de achterzijde van het perceel een vaart (vaarwater) ligt die toegang biedt tot de Friese wateren. Direct na de oprit is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
2085 m²
Contenido
2327 m³
Otra zona interior
323 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9256

Mapas de Google

Ver Ryptsjerk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ryptsjerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ryptsjerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ryptsjerk. En 2025 había 770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.000.

Inhabitantes

770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ryptsjerk
Año Inhabitantes
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ryptsjerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

79

Etiqueta G

79

Etiqueta B

59

Etiqueta A

53

Etiqueta D

21

Etiqueta F

20

Etiqueta E

8

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ryptsjerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ryptsjerk
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ryptsjerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ryptsjerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer viviendas in Ryptsjerk

Ver más viviendas en este lugar.