Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Bever 33

2693EC 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenzande

Fotoalbum

Bever 33 's-Gravenzande
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2020 combineert een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking. De ruime leefverdieping met luxe woonkeuken, voorzien van een kookeiland en ingebouwde wijnklimaatkast, vormt het hart van de woning. Met vijf volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche is dit een ideaal gezinshuis. Dankzij energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier duurzaam en comfortabel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange avonden buiten en met de aangebouwde garage is het woonplaatje compleet. Begane grond Entree via de oprit aan de zijkant van de woning, via de hal met met toilet betreedt u de verrassend ruime leefruimte die stijlvol en met veel gevoel voor sfeer is ingericht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken, die direct in het oog springt door de moderne en rustige uitstraling. De keuken vormt een mooi geheel met de eetruimte en sluit naadloos aan op de rest van de leefverdieping. De keuken is uitgevoerd met greeploze, witte fronten die zorgen voor een rustig en luxe basisbeeld. De achterwand is afgewerkt met decoratieve vierkante tegels in zachte blauw-, groen- en grijstinten, wat de keuken een speels en eigentijds karakter geeft. Het royale kookeiland met barfunctie vormt het hart van de keuken en biedt volop werk- en zitruimte. Het lichte werkblad sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast én een separate wijnklimaatkast die stijlvol in het eiland is geïntegreerd. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, is de eetkamer gesitueerd. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een sfeervolle wandafwerking met een subtiel grafisch patroon in zachte tinten, wat zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. De ruime eettafel biedt volop plaats voor gezelschappen en wordt stijlvol verlicht door twee natuurlijke, gevlochten hanglampen die de ruimte extra sfeer geven. Aan de voorzijde ligt de woonkamer in L-opstelling. De vergrijsde roze accentwand geeft de ruimte karakter en vormt een mooi contrast met de overige lichte wanden. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat gelegde vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabel woongevoel. Zo ontstaat een logische en prettige indeling waarbij koken, eten en ontspannen ieder hun eigen plek hebben, maar toch met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk aangenaam licht en flexibel in te delen. De ruime overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de vertrekken en biedt toegang tot een separaat toilet. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De combinatie van lichte wandtegels met antracietkleurige vloertegels en accenten zorgt voor een strak en rustig geheel. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van zowel een ligbad als een royale inloopdouche met glazen wand. Daarnaast beschikt de badkamer over een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en volop bergruimte, een grote spiegel en een hoge kast voor extra opbergmogelijkheden. De handdoekradiator, mechanische ventilatie en de kwalitatieve afwerking maken de badkamer tot een comfortabele en functionele ruimte, geschikt voor dagelijks gebruik door het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog twee royale slaapkamers met een extra hoge nok (circa 3,43 m), wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische overloop met een aparte berging (ca. 4 m²) en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte & garage De verzorgde achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en terrassen. Direct aan de woning ligt een ruim terras met voldoende plek voor een eettafel, ideaal om buiten te dineren of te ontspannen. De tuin is speels ingericht met verhoogde natuurstenen borders, siergrind en staptegels die op natuurlijke wijze door de tuin lopen. Achterin is een gezellige zithoek gecreëerd onder een houten pergola, een beschutte plek om in alle rust te genieten, met bovendien de mogelijkheid om een vuurtje te maken. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht op water en groen, waardoor je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van sproeiers, die geregeld worden via een computer op de kraan in de achtertuin. Daarnaast is er sfeervolle tuinverlichting aanwezig. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of het stallen van een auto en is zowel vanuit de tuin als van buitenaf bereikbaar. Handig is de aparte deur aan de voorkant van de garage, zodat je niet de gehele garagedeur hoeft te openen om bijvoorbeeld je fiets te pakken. Locatie Bever 33 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp ’s-Gravenzande. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, allemaal op korte afstand van de woning. De ligging is ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Daarnaast bevindt het strand van ’s-Gravenzande zich op korte fietsafstand. Hier kun je heerlijk uitwaaien, wandelen langs de kust of genieten van een van de strandpaviljoens. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland goed bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 2020 - Woonoppervlakte: ca. 178 m² - Perceeloppverlakte: ca. 282m² - Eigen grond - Energielabel A - Vloerverwarming op alle etages - Verwarming middels stadverswarming HVC - 9 zonnepanelen 305Wp - Volledig geïsoleerd - Kunststofkozijnen en dubbelglas (HR++) - Notariskeuze koper, regio Westland - Oplevering in overleg Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2693

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.