Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Acaciasingel 49

5213VC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 5.453

Fotoalbum

Acaciasingel 49 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan de Acaciasingel – met stad, water én zon binnen handbereik! Wil je wonen in een gezellige buurt, op een steenworp afstand van het bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Acaciasingel écht iets voor jou. De huidige bewoners hebben het huis met veel zorg en smaak vernieuwd – met prachtige kleuraccenten, nieuwe kozijnen met dubbel glas, een stijlvolle buitentrap én een fantastisch dakterras. Alles ademt sfeer, comfort en karakter. Binnenkomen en je meteen thuis voelen Zodra je binnenstapt, merk je het: hier klopt het. De woonkamer, eethoek en keuken vloeien moeiteloos in elkaar over, waardoor de leefruimte licht, open en gezellig aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht over de rivier de Aa; een heerlijke plek om te genieten van ontbijt in de ochtendzon of een diner met uitzicht. De halfopen keuken is ruim, praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en bergruimte. Via de deur loop je zo de knusse patiotuin in: een aanvulling is de stalen trappartij naar het riante dakterras. Achter in deze patiotuin vind je een handige berging en een achterom. Achter de keuken bevinden zich het toilet en de badkamer, compact, maar keurig afgewerkt en voorzien van douche en wastafelmeubel. Boven: licht, ruimte en een heerlijk dakterras Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft hier uiteraard ook het mooie zicht over de Aa. Ook is er een mooie vaste kastenwand gemaakt. De kamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras: een zonnige oase met volop privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon, van een ontspannen ontbijt tot een gezellige zomeravond met barbecue. Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als bergruimte. Met een vaste trap en een dakkapel kun je hier zelfs een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. De ligging: water, stad en gezelligheid De Acaciasingel ligt in een levendige en geliefde wijk, met het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts vijf minuten fietsen. Alle gezelligheid van de Markt, de terrasjes en restaurants is dus binnen handbereik. En woon je graag aan het water? Dan zit je hier perfect: de woning grenst aan de rivier de Aa, waar zelfs plek is voor een eigen bootje! Daarnaast ben je in no-time op de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning met karakter - Nieuwe kozijnen met dubbel glas - Twee slaapkamers - Zonnig dakterras - Gezellige buurt, vlak bij de binnenstad - Aan het water (de Aa) - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit - Proline CW 5 Compleet met 1010 Thermostaa (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.