Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Acaciasingel 49

5213VC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 5.453

Photo Gallery

Acaciasingel 49 's-Hertogenbosch
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de Acaciasingel – met stad, water én zon binnen handbereik! Wil je wonen in een gezellige buurt, op een steenworp afstand van het bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Acaciasingel écht iets voor jou. De huidige bewoners hebben het huis met veel zorg en smaak vernieuwd – met prachtige kleuraccenten, nieuwe kozijnen met dubbel glas, een stijlvolle buitentrap én een fantastisch dakterras. Alles ademt sfeer, comfort en karakter. Binnenkomen en je meteen thuis voelen Zodra je binnenstapt, merk je het: hier klopt het. De woonkamer, eethoek en keuken vloeien moeiteloos in elkaar over, waardoor de leefruimte licht, open en gezellig aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht over de rivier de Aa; een heerlijke plek om te genieten van ontbijt in de ochtendzon of een diner met uitzicht. De halfopen keuken is ruim, praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en bergruimte. Via de deur loop je zo de knusse patiotuin in: een aanvulling is de stalen trappartij naar het riante dakterras. Achter in deze patiotuin vind je een handige berging en een achterom. Achter de keuken bevinden zich het toilet en de badkamer, compact, maar keurig afgewerkt en voorzien van douche en wastafelmeubel. Boven: licht, ruimte en een heerlijk dakterras Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft hier uiteraard ook het mooie zicht over de Aa. Ook is er een mooie vaste kastenwand gemaakt. De kamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras: een zonnige oase met volop privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon, van een ontspannen ontbijt tot een gezellige zomeravond met barbecue. Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als bergruimte. Met een vaste trap en een dakkapel kun je hier zelfs een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. De ligging: water, stad en gezelligheid De Acaciasingel ligt in een levendige en geliefde wijk, met het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts vijf minuten fietsen. Alle gezelligheid van de Markt, de terrasjes en restaurants is dus binnen handbereik. En woon je graag aan het water? Dan zit je hier perfect: de woning grenst aan de rivier de Aa, waar zelfs plek is voor een eigen bootje! Daarnaast ben je in no-time op de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning met karakter - Nieuwe kozijnen met dubbel glas - Twee slaapkamers - Zonnig dakterras - Gezellige buurt, vlak bij de binnenstad - Aan het water (de Aa) - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
70 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit - Proline CW 5 Compleet met 1010 Thermostaa (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.