Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Acaciasingel 49

5213VC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 5.453

Galerie de photos

Acaciasingel 49 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de Acaciasingel – met stad, water én zon binnen handbereik! Wil je wonen in een gezellige buurt, op een steenworp afstand van het bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Acaciasingel écht iets voor jou. De huidige bewoners hebben het huis met veel zorg en smaak vernieuwd – met prachtige kleuraccenten, nieuwe kozijnen met dubbel glas, een stijlvolle buitentrap én een fantastisch dakterras. Alles ademt sfeer, comfort en karakter. Binnenkomen en je meteen thuis voelen Zodra je binnenstapt, merk je het: hier klopt het. De woonkamer, eethoek en keuken vloeien moeiteloos in elkaar over, waardoor de leefruimte licht, open en gezellig aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht over de rivier de Aa; een heerlijke plek om te genieten van ontbijt in de ochtendzon of een diner met uitzicht. De halfopen keuken is ruim, praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en bergruimte. Via de deur loop je zo de knusse patiotuin in: een aanvulling is de stalen trappartij naar het riante dakterras. Achter in deze patiotuin vind je een handige berging en een achterom. Achter de keuken bevinden zich het toilet en de badkamer, compact, maar keurig afgewerkt en voorzien van douche en wastafelmeubel. Boven: licht, ruimte en een heerlijk dakterras Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft hier uiteraard ook het mooie zicht over de Aa. Ook is er een mooie vaste kastenwand gemaakt. De kamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras: een zonnige oase met volop privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon, van een ontspannen ontbijt tot een gezellige zomeravond met barbecue. Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als bergruimte. Met een vaste trap en een dakkapel kun je hier zelfs een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. De ligging: water, stad en gezelligheid De Acaciasingel ligt in een levendige en geliefde wijk, met het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts vijf minuten fietsen. Alle gezelligheid van de Markt, de terrasjes en restaurants is dus binnen handbereik. En woon je graag aan het water? Dan zit je hier perfect: de woning grenst aan de rivier de Aa, waar zelfs plek is voor een eigen bootje! Daarnaast ben je in no-time op de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning met karakter - Nieuwe kozijnen met dubbel glas - Twee slaapkamers - Zonnig dakterras - Gezellige buurt, vlak bij de binnenstad - Aan het water (de Aa) - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit - Proline CW 5 Compleet met 1010 Thermostaa (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.