Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Lokeren 71

5235DB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.018

Photo Gallery

Lokeren 71 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze nette tussenwoning staat in de geliefde wijk De Maaspoort, op een rustige en prettige locatie met aan de voorzijde een autovrij hofje. Hierdoor woon je kindvriendelijk met volop speelruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een garage en is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig, met winkelcentrum Maaspoort op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de rivier de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden liggen nabij, ideaal voor een wandeling of om van de natuur te genieten. De woning is netjes onderhouden en biedt een praktische indeling met volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht aan te passen. Aan de achterzijde is een terrasoverkapping gerealiseerd, waardoor je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kan zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vormt een fijne plek om te ontspannen. De woning is bovendien voorzien van negen zonnepanelen, hierdoor zijn de energielasten laag. Ook is er een airco in de woning aanwezig. Indeling: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de Z-vormige woonkamer. De woonkamer is licht en is afgewerkt met een parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht het zitgedeelte, een gezellige hoek met uitzicht op het autovrije hofje. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte waar een grote eettafel geplaatst kan worden. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de keuken, deze is uitgerust met een vijfpits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In het middengedeelte van de woning is het portaal met toilet bereikbaar. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is betegeld in een combinatie van zwarte en lichtkleurige tegels. De ruimte is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een handdoekenradiator. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime, multifunctionele zolderverdieping waar de wasmachine staat opgesteld. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Buiten: De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht met sierbestrating, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Dankzij de terrasoverkapping is het hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. De garage vormt een waardevolle aanvulling, ideaal voor het stalle van een auto, fietsen of het inrichten als praktische bergruimte of hobbyplek.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
142 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.