Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Aert van Nesstraat 11

5224GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.588

Fotoalbum

Aert van Nesstraat 11 's-Hertogenbosch
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning beschikt over een uitbouw op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers, een multifunctionele stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Beatrixpark bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A59. Het Centraal Station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. Inhoud ca. 468 m3, woonopp. ca. 114 m2 (excl. zolder), perceel 158 m2, bouwjaar 1965 Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeerhaard en een laminaatvloer met visgraatpatroon die doorloopt over de gehele woonkamer en keuken, wat het geheel een stijlvolle en warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt daarnaast over een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Door de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan en is er voldoende plaats voor een royale eethoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en een achterom. De voormalige garage is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een keukenblok, waardoor deze ideaal te gebruiken is als hobbyruimte, praktijk aan huis, berging of extra verblijfsruimte. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een tweetal dakramen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De centrale ligging biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.