Zuid Willemsvaart 246

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Zuid Willemsvaart 246

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Bild 31

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOMWONEN IN DEZE 3-KAMER WONING MET BALKON OP ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN FIETSENBERGING IN EEN GEBOUW MET LIFT. Woonoppervlak: 60m² Inhoud: 198m³ Energielabel: B Bouwjaar: 1985 Bijdrage VvE: € 180,- per maand LOCATIE: Deze woning is ideaal gesitueerd op loopafstand van alle wenselijke voorzieningen. Het appartement heeft een prachtig uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en de torens van de Sint Janskathedraal. Groen en ontspanning? Voor de deur ligt de Zuid Willemsvaart. Het Prins Hendrikpark, Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en ook de Zuiderplas liggen tevens allen nabij. Vergunning voor een parkeerplaats voor de deur is direct te verkrijgen bij de gemeente. Een ideale combinatie van sfeer, kwaliteit en gezelligheid met ook de uitvalswegen op korte afstand. INDELING: Begane grond Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, dat via het trappenhuis en de lift bereikt kan worden. De eigen fietsenberging bevindt zich om de hoek van de voordeur van het complex in de doorgang naar het achterliggende terrein. 1e verdieping: Je komt binnen in de hal. Hier is vind je de meterkast en is ook het toilet gesitueerd. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai en leuk uitzicht over de Zuid Willemsvaart. In de woonkamer is voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken is netjes doch eenvoudig. Via de keuken is het aan de voorzijde gelegen balkon (op het zuidwesten) te bereiken. Je hebt hier een weids en prachtig uitzicht over het water en de omgeving. In de keuken is ook de CV-ketel (HR, 2018) in een kast gemonteerd. De woning heeft 2 slaapkamers, beiden aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook kun je in de badkamer een wasmachine kwijt. De gehele woning is (m.u.v. badkamer en toilet) voorzien van een laminaatvloer. De woning is daarnaast voorzien van een videophone intercom.

KOMWONEN makelaars

Rosmalen

9,5 aus 52 Bewertungen

54 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 350.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 60 m²
Inhalt: 198 m³
Gebäude mit Außenbereich: 2 m²
Externe Berghalle: 4 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1985
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2037)
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja