Zuid Willemsvaart 246

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Zuid Willemsvaart 246

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.833

Photo 31

Claim profile to display media.

Description

KOMWONEN IN DEZE 3-KAMER WONING MET BALKON OP ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN FIETSENBERGING IN EEN GEBOUW MET LIFT. Woonoppervlak: 60m² Inhoud: 198m³ Energielabel: B Bouwjaar: 1985 Bijdrage VvE: € 180,- per maand LOCATIE: Deze woning is ideaal gesitueerd op loopafstand van alle wenselijke voorzieningen. Het appartement heeft een prachtig uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en de torens van de Sint Janskathedraal. Groen en ontspanning? Voor de deur ligt de Zuid Willemsvaart. Het Prins Hendrikpark, Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en ook de Zuiderplas liggen tevens allen nabij. Vergunning voor een parkeerplaats voor de deur is direct te verkrijgen bij de gemeente. Een ideale combinatie van sfeer, kwaliteit en gezelligheid met ook de uitvalswegen op korte afstand. INDELING: Begane grond Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, dat via het trappenhuis en de lift bereikt kan worden. De eigen fietsenberging bevindt zich om de hoek van de voordeur van het complex in de doorgang naar het achterliggende terrein. 1e verdieping: Je komt binnen in de hal. Hier is vind je de meterkast en is ook het toilet gesitueerd. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai en leuk uitzicht over de Zuid Willemsvaart. In de woonkamer is voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken is netjes doch eenvoudig. Via de keuken is het aan de voorzijde gelegen balkon (op het zuidwesten) te bereiken. Je hebt hier een weids en prachtig uitzicht over het water en de omgeving. In de keuken is ook de CV-ketel (HR, 2018) in een kast gemonteerd. De woning heeft 2 slaapkamers, beiden aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook kun je in de badkamer een wasmachine kwijt. De gehele woning is (m.u.v. badkamer en toilet) voorzien van een laminaatvloer. De woning is daarnaast voorzien van een videophone intercom.

KOMWONEN makelaars

Rosmalen

9,5 out 52 reviews

54 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

Interest Rate (%)

2,78%

Yearly

Self-invested

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price: € 350.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms: 3 rooms
Bedrooms: 2 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 1 woonlaag
Located on: 1e woonlaag

Areas and volumes

Living area: 60 m²
Content: 198 m³
Building bound outdoor space: 2 m²
External storage space: 4 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1985
Construction method: Bestaande bouw
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label: B

Land Registry and VvE

Property situation: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2037)
Registered VvE KvK: Yes
VvE annual meeting: Yes
VvE reserve fund present: Yes
VvE maintenance plan: Yes
VvE opstalverzekering: Yes