Jump to content
Logo of Huis & Co Makelaars

Salland 26

5235NJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.933

Photo Gallery

Salland 26 's-Hertogenbosch
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze nette hoekwoning staat in de geliefde wijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch. De woning is voorzien van een praktische indeling met de moderne keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de tuinkant van de woning. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen aanwezig, evenals de dagelijkse voorzieningen in de Lokerenpassage. Op korte afstand ligt het Maasoever gebied met de prachtige uiterwaarden, de slingerende dijk en het fraaie uitzicht over de Maas. Begane grond: De hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang naar de woonkamer met een moderne keuken (2019) aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een airco en provisiekast onder de trapopgang. De open keuken met hoek opgesteld keukenmeubel is van alle gemakken voorzien zoals een koel/vrieskast, vaatwasmachine, combi-oven, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer en de kleinere slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Er is een airco op de ouderslaapkamer die de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. De derde slaapkamer met dakkapel en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en een dakraam. Alle slaapkamers hebben rolluiken. Tweede verdieping: De vaste trap naar zolder komt uit op de voorzolder waar de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn en de CV ketel zijn geplaatst. Verder is hier nog extra opbergruimte. Dan is er nog een vierder slaapkamer met dakraam eveneens met extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De diepe tuin is op het noorden gelegen maar biedt volop bezonning. Achterom aanwezig alsmede een berging en multifunctionele geïsoleerde praktijkruimte met wateraansluiting. Verder is er nog een aparte berging met garagedeur. Locatie: Je vindt de woning in de directe nabijheid van de Lokerenpassage met een weekmarkt en voorzieningen zoals recreatiegebied de “Noorderplas”, de uiterwaarden van de Maas. en het openbaar vervoer. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer staat u binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Maar ook op de fiets bent u daar binnen 20 minuten gearriveerd. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van het gemak van de stad. Bijzonderheden: * keurig nette woning * 6 zonnepanelen * energielabel B * riante berging/multifunctione ruimte * moderne keuken uit 2019 * diepe tuin met overkapping met verlichting * rolluiken aanwezig in de gehele woning * airco op de begane grond en slaapkamer * gunstige ligging

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
216 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.