Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Aert van Nesstraat 11

5224GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.588

Photo Gallery

Aert van Nesstraat 11 's-Hertogenbosch
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime hoekwoning beschikt over een uitbouw op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers, een multifunctionele stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Beatrixpark bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A59. Het Centraal Station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. Inhoud ca. 468 m3, woonopp. ca. 114 m2 (excl. zolder), perceel 158 m2, bouwjaar 1965 Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeerhaard en een laminaatvloer met visgraatpatroon die doorloopt over de gehele woonkamer en keuken, wat het geheel een stijlvolle en warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt daarnaast over een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Door de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan en is er voldoende plaats voor een royale eethoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en een achterom. De voormalige garage is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een keukenblok, waardoor deze ideaal te gebruiken is als hobbyruimte, praktijk aan huis, berging of extra verblijfsruimte. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een tweetal dakramen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De centrale ligging biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
158 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.