Bernagiestraat 5

5232KN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Bernagiestraat 5

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.242

Bild 53

Beschreibung

Eigentijds en onderscheidend wonen in deze onder markante architectuur gebouwde stadsvilla met een hoog afwerkingsniveau en alle luxe en comfort! Deze statige woning bevindt zich in nieuwstaat (2022), is zeer royaal van opzet en voorzien van een prachtige leefkeuken, twee livings, drie of vier grote slaapkamers, twee badkamers, prachtig (overdekt) terras bij de woonkamer én een dakterras op het zuidwesten met een vrije ligging aan het water met groen. De (fiets)berging en de brede (deels overdekte) oprit maken het nog eens extra aantrekkelijk. Gesitueerd in de autoluwe, kindvriendelijke woonomgeving, met veel speelplekken, van nieuwbouwwijk Hervensche Park, gelegen in de wijk Carolus nabij natuurgebied De Heinis. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op minder dan 10 minuten fietsen en treinstation ’s-Hertogenbosch Oost bevindt zich op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij de uitvalswegen en er zijn goede busverbindingen naar o.a. het centrum. Begane grond: De brede oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s en overdekte toegang tot de (fiets)berging en de entree. Ruime en lichte entree met leuke doorkijk naar het terras, toegang tot de brede en hoge (3 meter) woonkamer met grote en luxe keuken aan de voorzijde. De luxe keuken is voorzien van een wandmeubel met spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder een kookeiland met inductiekookplaat met randafzuiging en veel bergruimte in de lades en kasten. Aan de waterzijde van de woning bevindt zich de riante zitkamer met deur naar het grote, optimaal privacy biedende terras. Wat het extra prettig maakt is het overdekte terras dat naar wens open of dichtgezet kan worden. Vanaf dit terras vrij zicht op het groen en het water. De gehele woning is goed afgewerkt met vloerverwarming/-koeling en gestucte wanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede living aan de voorzijde, maar eventueel ook goed te gebruiken als extra slaapkamer. Vanaf hier toegang tot een groot dakterras. Aan de voorzijde over de volle breedte de ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer-en-suite. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Net als de begane grond is ook deze verdieping afgewerkt met vloerverwarming/-koeling en gestucte wanden. Tweede verdieping: Royale, volwaardige verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers. Het mooie afwerkingsniveau is ook op deze verdieping consequent doorgevoerd. Ook op deze verdieping is er een complete badkamer met ligbad, douche mogelijkheid, hangcloset en wastafelmeubel. In de technische ruimte bevindt zich de standplaats van de luchtwarmtepomp (inclusief boiler, 300 liter), WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Fijn om te weten: • Vrijstaand geschakeld; • Zeer goede isolatie; • Luchtwarmtepomp (incl boiler) en 24 zonnepanelen; • Riante oprit met plaats voor meerdere auto's; • Groot terras met afsluitbare overkapping en een tweede dakterras; • Indien gewenst twee livings of een vierde grote slaapkamer; • Twee badkamers; • Inpandige, hoge berging met deur naar zowel oprit, hal als terras; • Deels overdekte entree; • Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!

Viermakelaars

's-Hertogenbosch

9,5 aus 162 Bewertungen

185 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 975.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer: 6 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 badkamers en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 186 m²
Fläche des Grundstücks: 171 m²
Inhalt: 740 m³
Sonstiger Innenraum: 8 m²
Gebäude mit Außenbereich: 51 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2022
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Warmtepomp
Energieausweis: A++