Bernagiestraat 5

5232KN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Bernagiestraat 5

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.242

Photo 53

Description

Eigentijds en onderscheidend wonen in deze onder markante architectuur gebouwde stadsvilla met een hoog afwerkingsniveau en alle luxe en comfort! Deze statige woning bevindt zich in nieuwstaat (2022), is zeer royaal van opzet en voorzien van een prachtige leefkeuken, twee livings, drie of vier grote slaapkamers, twee badkamers, prachtig (overdekt) terras bij de woonkamer én een dakterras op het zuidwesten met een vrije ligging aan het water met groen. De (fiets)berging en de brede (deels overdekte) oprit maken het nog eens extra aantrekkelijk. Gesitueerd in de autoluwe, kindvriendelijke woonomgeving, met veel speelplekken, van nieuwbouwwijk Hervensche Park, gelegen in de wijk Carolus nabij natuurgebied De Heinis. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op minder dan 10 minuten fietsen en treinstation ’s-Hertogenbosch Oost bevindt zich op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij de uitvalswegen en er zijn goede busverbindingen naar o.a. het centrum. Begane grond: De brede oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s en overdekte toegang tot de (fiets)berging en de entree. Ruime en lichte entree met leuke doorkijk naar het terras, toegang tot de brede en hoge (3 meter) woonkamer met grote en luxe keuken aan de voorzijde. De luxe keuken is voorzien van een wandmeubel met spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder een kookeiland met inductiekookplaat met randafzuiging en veel bergruimte in de lades en kasten. Aan de waterzijde van de woning bevindt zich de riante zitkamer met deur naar het grote, optimaal privacy biedende terras. Wat het extra prettig maakt is het overdekte terras dat naar wens open of dichtgezet kan worden. Vanaf dit terras vrij zicht op het groen en het water. De gehele woning is goed afgewerkt met vloerverwarming/-koeling en gestucte wanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede living aan de voorzijde, maar eventueel ook goed te gebruiken als extra slaapkamer. Vanaf hier toegang tot een groot dakterras. Aan de voorzijde over de volle breedte de ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer-en-suite. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Net als de begane grond is ook deze verdieping afgewerkt met vloerverwarming/-koeling en gestucte wanden. Tweede verdieping: Royale, volwaardige verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers. Het mooie afwerkingsniveau is ook op deze verdieping consequent doorgevoerd. Ook op deze verdieping is er een complete badkamer met ligbad, douche mogelijkheid, hangcloset en wastafelmeubel. In de technische ruimte bevindt zich de standplaats van de luchtwarmtepomp (inclusief boiler, 300 liter), WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Fijn om te weten: • Vrijstaand geschakeld; • Zeer goede isolatie; • Luchtwarmtepomp (incl boiler) en 24 zonnepanelen; • Riante oprit met plaats voor meerdere auto's; • Groot terras met afsluitbare overkapping en een tweede dakterras; • Indien gewenst twee livings of een vierde grote slaapkamer; • Twee badkamers; • Inpandige, hoge berging met deur naar zowel oprit, hal als terras; • Deels overdekte entree; • Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!

Viermakelaars

's-Hertogenbosch

9,5 out 162 reviews

185 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

Interest Rate (%)

3,04%

Yearly

Self-invested

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 975.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms: 6 rooms
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 2 badkamers en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 186 m²
Land area: 171 m²
Content: 740 m³
Other enclosed space: 8 m²
Building bound outdoor space: 51 m²

Construction and Energy

Year of construction: 2022
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating: Warmtepomp
Energy label: A++