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Heerendonklaan 32

5223XZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Heerendonklaan 32 's-Hertogenbosch
Bild 2
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Beschreibung

  Heerendonklaan 32 in ‘s-Hertogenbosch is een tussenwoning met drie slaapkamers, gelegen in de wijk Westerpark. De woning is op loop- en fietsafstand van het NS-station, de binnenstad en diverse voorzieningen. Op de begane grond is er een overdekte entree, een toiletruimte met fonteintje en een tuingerichte woonkamer op industriële betonvloer. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde met uitzicht op omgeving. De eerste verdieping bevat twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en daglicht, en een overloop. De ouderslaapkamer heeft twee grote ramen, terwijl de andere slaapkamer een bergkast heeft. De tweede verdieping bevat een zolder- of slaapkamer met dakkapel, extra wastafel en bergruimte. In de achtertuin is er een grote veranda, stenen berging met elektra en een poort met achterom. De woning ligt in een rustige, groene wijk met veel groen en waterpartijen. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid via de randweg naar A2 en A59, en is dichtbij recreatielocaties als Het Engelermeer en De Moerputten. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch is binnen korte tijd te bereiken, evenals winkels, terrassen en cafés. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid met vergunning. De woning combineert rust en centrale ligging met veel praktische voorzieningen, een zonnige achtertuin en drie volwaardige slaapkamers.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha type Calenta CW5 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

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