Jump to content
Logo of Viermakelaars

Heerendonklaan 32

5223XZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Heerendonklaan 32 's-Hertogenbosch
Photo 2

Description

Welkom aan de Heerendonklaan 32 ! Nabij het Westerpark en op loop- en fietsafstand van het NS-station en de bourgondische Bossche binnenstad staat deze verrassende tussenwoning met drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een serre. Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer, uitgevoerd met een industriële betonvloer en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een leuk uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van een net en ruim keukenmeubel in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de volle breedte gesitueerd en beschikt over twee grote dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bergkast. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Een raam biedt daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: De zolder-/slaapkamer met dakkapel en dakraam is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de grote dakkapel is de zolder te gebruiken als volwaardige derde slaapkamer. De zolder is voorzien van een extra wastafel en voldoende bergruimte met behulp van schuifkasten. Achter een afscheidingswand bevinden zich de ventilatie-unit en de aansluiting voor wasapparatuur met o.a. CV-HR ketel (Remeha Avanta). De tuin: De groene achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras onder de overkapping. Verder bevindt zich in de tuin nog een stenen berging met elektra, volop ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen en een poort met achterom. Goed om te weten: - Tuingerichte woonkamer met open keuken; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote veranda; - Drie volwaardige slaapkamers; - Stenen berging met elektra en praktische achterom; - Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Omgeving: De Heerendonklaan is gelegen in de stadswijk 'Westerpark' tussen het Centraal Station en het overdekte winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage'. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door veel groenvoorziening en waterpartijen en de ligging is verder zeer centraal te noemen ten opzichte van alle voorzieningen. De ligging nabij de randweg welke u binnen enkele minuten toegang biedt tot de A2 en de A59 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij recreatieplas Het Engelermeer of bij natuurgebied De Moerputten, beiden op korte fietsafstand. Ook het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en cafés is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid (middels vergunning).

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
151 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha type Calenta CW5 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.