5232NJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 11.325
Wonen op een fantastische plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met de dynamiek van de stad. Dát is wat deze vrijstaande dijkwoning aan de Herven biedt. Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 5.012 m2, direct grenzend aan natuurgebied De Heinis, ervaar je hier ultieme vrijheid en privacy. Via een slingerend pad wandel je zo de natuur in, terwijl de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch én de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een object dat zelden beschikbaar komt en zich met recht uniek mag noemen. De woning zelf stamt uit 1952 en is degelijk gebouwd, maar toe aan modernisering. Dit maakt het de perfecte basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een royale aanbouw of verbouwing creëer je hier moeiteloos een droomhuis. Daarnaast bevindt zich naast de woning een groot bijgebouw van ca. 96 m2, dat eveneens volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden biedt. Denk aan een gastenverblijf, aanleunwoning, atelier, kantoor aan huis of een riante hobbyruimte. Voor wie nog verder wil gaan: er is al een bouwvergunning verleend voor de realisatie van een geheel nieuwe, bijzonder luxe villa op dit perceel. Inclusief de benodigde sloopvergunning voor het bestaande pand. Visualisaties van het ontwerp zijn beschikbaar, waarbij een eigentijdse villa met poolhouse, zwembad en onderkelderde parkeergarage wordt getoond. Een unieke kans om zonder lange procedures sneller aan de slag te kunnen met de bouw van jouw droomvilla. Meer informatie over dit ontwerp en de vergunningen is via ons kantoor te verkrijgen. Kortom: waar vind je op zo’n korte afstand van het centrum zóveel vierkante meters, rust, vrijheid en mogelijkheden ineen? Aan de rand van de geliefde villawijk De Herven ligt dit perceel, klaar voor een nieuwe toekomst. Of je nu kiest voor het renoveren en uitbreiden van de bestaande vrijstaande woning of voor de realisatie van een compleet nieuwe villa: Herven 56 biedt mogelijkheden die in de Bossche woningmarkt uiterst zeldzaam zijn. Bestaande woning: Inhoud ca. 514 m3, woonopp. ca. 132 m2, perceelopp. ca. 5.012 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Entree in de hal met de toiletruimte en de spiltrap naar de verdieping en de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen werk-/speelkamer, de keuken en de woonkamer. In de woonkamer bevinden zich raampartijen aan drie zijden, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Een brede doorgang leidt naar de keuken, die is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. Via een openslaande deur bereik je ook vanuit hier de tuin met allereerst een groot terras en aansluitend het riante, iets lager gelegen gedeelte van het perceel. Bijgebouw: Grote, open ruimte (ca. 13 meter lang) met een bergvliering, twee stuks openslaande deuren en een garagedeur naar de oprit. Via de tuin is er een doorgang naar de kelderruimte, die zich onder het bijgebouw bevindt. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast.
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,04%
Jährlich
€ 74.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Ligbad, toilet, en wastafel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
5215AD 's-Hertogenbosch
€ 675 p/m
€ 68/m²
5221AE 's-Hertogenbosch
€ 799.000 k.k.
5221GA 's-Hertogenbosch
€ 950.000 k.k.
5237WX 's-Hertogenbosch
€ 499.500 k.k.
5212CG 's-Hertogenbosch
€ 357.000 k.k.
5237SX 's-Hertogenbosch
€ 472.000 k.k.
5223XS 's-Hertogenbosch
€ 439.000 k.k.
5224GB 's-Hertogenbosch
€ 409.500 k.k.
