Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Herven 56

5232NJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 11.325

Galería de fotos

Herven 56 's-Hertogenbosch
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een fantastische plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met de dynamiek van de stad. Dát is wat deze vrijstaande dijkwoning aan de Herven biedt. Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 5.012 m2, direct grenzend aan natuurgebied De Heinis, ervaar je hier ultieme vrijheid en privacy. Via een slingerend pad wandel je zo de natuur in, terwijl de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch én de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een object dat zelden beschikbaar komt en zich met recht uniek mag noemen. De woning zelf stamt uit 1952 en is degelijk gebouwd, maar toe aan modernisering. Dit maakt het de perfecte basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een royale aanbouw of verbouwing creëer je hier moeiteloos een droomhuis. Daarnaast bevindt zich naast de woning een groot bijgebouw van ca. 96 m2, dat eveneens volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden biedt. Denk aan een gastenverblijf, aanleunwoning, atelier, kantoor aan huis of een riante hobbyruimte. Voor wie nog verder wil gaan: er is al een bouwvergunning verleend voor de realisatie van een geheel nieuwe, bijzonder luxe villa op dit perceel. Inclusief de benodigde sloopvergunning voor het bestaande pand. Visualisaties van het ontwerp zijn beschikbaar, waarbij een eigentijdse villa met poolhouse, zwembad en onderkelderde parkeergarage wordt getoond. Een unieke kans om zonder lange procedures sneller aan de slag te kunnen met de bouw van jouw droomvilla. Meer informatie over dit ontwerp en de vergunningen is via ons kantoor te verkrijgen. Kortom: waar vind je op zo’n korte afstand van het centrum zóveel vierkante meters, rust, vrijheid en mogelijkheden ineen? Aan de rand van de geliefde villawijk De Herven ligt dit perceel, klaar voor een nieuwe toekomst. Of je nu kiest voor het renoveren en uitbreiden van de bestaande vrijstaande woning of voor de realisatie van een compleet nieuwe villa: Herven 56 biedt mogelijkheden die in de Bossche woningmarkt uiterst zeldzaam zijn. Bestaande woning: Inhoud ca. 514 m3, woonopp. ca. 132 m2, perceelopp. ca. 5.012 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Entree in de hal met de toiletruimte en de spiltrap naar de verdieping en de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen werk-/speelkamer, de keuken en de woonkamer. In de woonkamer bevinden zich raampartijen aan drie zijden, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Een brede doorgang leidt naar de keuken, die is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. Via een openslaande deur bereik je ook vanuit hier de tuin met allereerst een groot terras en aansluitend het riante, iets lager gelegen gedeelte van het perceel. Bijgebouw: Grote, open ruimte (ca. 13 meter lang) met een bergvliering, twee stuks openslaande deuren en een garagedeur naar de oprit. Via de tuin is er een doorgang naar de kelderruimte, die zich onder het bijgebouw bevindt. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
5012 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Open haard
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5232

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.