Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Utrechtstraat 9

5224XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Utrechtstraat 9 's-Hertogenbosch
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale kluswoning met 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin in de wijk 'de Kruiskamp', dichtbij uitvalswegen! Deze ruime, gedateerde tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Heb je zin om te verbouwen en van een woning helemaal je eigen thuis te maken? Dan is deze woning een mooie optie. Een ideale woning met veel mogelijkheden! Op de begane grond is de woning voorzien van een Z-vormige woonkamer met half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin met grote stenen berging is gelegen op het noordoosten. Kortom een woning met mogelijkheden die je zeker van binnen moet bekijken! Woonoppervlak 96 m² - Bruto inhoud woning 400 m³ - Perceel oppervlak 142 m² - Bouwjaar 1967 - Energielabel B. Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk de Kruiskamp in 's-Hertogenbosch. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Tevens zijn de natuurgebieden de 'Moerputten' en recreatiegebied 'Het Engelenmeer' op enkele minuten afstand gelegen. Wij nodigen je van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een groot raam wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Aan de achterzijde is er naast de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel lichtinval. De eenvoudige keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er via een (loop)deur toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en granol en schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers hebben allemaal een goede afmeting en zijn voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Terug op de overloop komen we in de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van het volgende sanitair: een hoekligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Middels de afgesloten vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer te bereiken. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de c.v.-ketel en het aansluitpunt van de wasmachine. De vierde slaapkamer met 1-pans dakraam is voorzien van bergruimte achter het knieschot. Tuin: Vanuit de keuken is de achtertuin met achterom via de berging bereikbaar, welke op het noordoosten is gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging gesitueerd. Via de berging is de achterom te bereiken. Een fijne tuin! De voortuin is voorzien van een buitenkraan, sierbestrating en een zonnescherm. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.