Utrechtstraat 9

5224XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Utrechtstraat 9

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.646

Photo 32

Claim profile to display media.

Description

Royale kluswoning met 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin in de wijk 'de Kruiskamp', dichtbij uitvalswegen! Deze ruime, gedateerde tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Heb je zin om te verbouwen en van een woning helemaal je eigen thuis te maken? Dan is deze woning een mooie optie. Een ideale woning met veel mogelijkheden! Op de begane grond is de woning voorzien van een Z-vormige woonkamer met half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin met grote stenen berging is gelegen op het noordoosten. Kortom een woning met mogelijkheden die je zeker van binnen moet bekijken! Woonoppervlak 96 m² - Bruto inhoud woning 400 m³ - Perceel oppervlak 142 m² - Bouwjaar 1967 - Energielabel B. Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk de Kruiskamp in 's-Hertogenbosch. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Tevens zijn de natuurgebieden de 'Moerputten' en recreatiegebied 'Het Engelenmeer' op enkele minuten afstand gelegen. Wij nodigen je van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een groot raam wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Aan de achterzijde is er naast de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel lichtinval. De eenvoudige keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er via een (loop)deur toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en granol en schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers hebben allemaal een goede afmeting en zijn voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Terug op de overloop komen we in de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van het volgende sanitair: een hoekligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Middels de afgesloten vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer te bereiken. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de c.v.-ketel en het aansluitpunt van de wasmachine. De vierde slaapkamer met 1-pans dakraam is voorzien van bergruimte achter het knieschot. Tuin: Vanuit de keuken is de achtertuin met achterom via de berging bereikbaar, welke op het noordoosten is gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging gesitueerd. Via de berging is de achterom te bereiken. Een fijne tuin! De voortuin is voorzien van een buitenkraan, sierbestrating en een zonnescherm. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Raadhuys Makelaars

Rosmalen

9,7 out 518 reviews

236 transactions

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

Interest Rate (%)

3,07%

Yearly

Self-invested

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).