Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Co Makelaars

van Beresteynstraat 12

5213GR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.943

Fotoalbum

van Beresteynstraat 12 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Check deze leuke woning welke in 2019 nagenoeg volledig verbouwd en gemoderniseerd is. Wil jij wonen op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze betaalbare woning aan de Van Beresteynstraat 12 iets voor jou! In de woonkamer met veel lichtinval creëer jij een gezellige sfeer in een handomdraai. Vanuit de open keuken blijf je altijd in contact met je gasten, terwijl je de lekkerste maaltijden voorbereid. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet, een badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine. En op de tweede verdieping de voorzolder en de derde slaapkamer. De ruime tuin maakt het plaatje compleet. Begane grond: Entree met een hal, toegang tot de meterkast, garderobe, ruime ingebouwde schoenenkast en toiletruimte. Middels de moderne taatsdeur kom je in de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen, veel lichtinval en een airco. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken of woonkamer met openslaande deuren kun je direct de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk opgezet en zorgt ervoor dat je extra kunt ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3). De master bed room met airco is tegenwoordig voorzien van een fraaie walk in closet. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een airco en van een prima formaat. De badkamer biedt een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Er is op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met voldoende opbergruimte en de opstelling voor de CV ketel die netjes is weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde slaapkamer. Door het grote dakraam komt er voldoende licht binnen. Tuin: De tuin is in 2021 aangepakt en voorzien van nieuwe bestrating en schuttingen. Achterin de tuin is een berging met elektra en een poort naar de brandgang. De buiten kozijnen zijn in 2021 ook opnieuw geschilderd. Ligging: Gelegen tussen het ijzeren kind en de Oosterplas en nabij het centrum vind je hier het beste van twee werelden. Een ontspannen wandeling in de natuur of de bruisende binnenstad opzoeken; hier kan het allebei. Met het openbaar vervoer (bushalte om de hoek) en de A2 en A59 dichtbij ben je ook zo onderweg naar je bestemming. De supermarkt en drogisterij bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: * drie slaapkamers * walk-in-closet * 3 airco's * onderhoudsvriendelijk opgezette tuin * in 2019 volledig verbouwd en keurig onderhouden woning * praktische laminaat vloer op elke verdieping en trap

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.