Jump to content
Logo of Huis & Co Makelaars

van Beresteynstraat 12

5213GR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.943

Photo Gallery

van Beresteynstraat 12 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Check deze leuke woning welke in 2019 nagenoeg volledig verbouwd en gemoderniseerd is. Wil jij wonen op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze betaalbare woning aan de Van Beresteynstraat 12 iets voor jou! In de woonkamer met veel lichtinval creëer jij een gezellige sfeer in een handomdraai. Vanuit de open keuken blijf je altijd in contact met je gasten, terwijl je de lekkerste maaltijden voorbereid. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet, een badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine. En op de tweede verdieping de voorzolder en de derde slaapkamer. De ruime tuin maakt het plaatje compleet. Begane grond: Entree met een hal, toegang tot de meterkast, garderobe, ruime ingebouwde schoenenkast en toiletruimte. Middels de moderne taatsdeur kom je in de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen, veel lichtinval en een airco. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken of woonkamer met openslaande deuren kun je direct de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk opgezet en zorgt ervoor dat je extra kunt ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3). De master bed room met airco is tegenwoordig voorzien van een fraaie walk in closet. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een airco en van een prima formaat. De badkamer biedt een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Er is op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met voldoende opbergruimte en de opstelling voor de CV ketel die netjes is weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde slaapkamer. Door het grote dakraam komt er voldoende licht binnen. Tuin: De tuin is in 2021 aangepakt en voorzien van nieuwe bestrating en schuttingen. Achterin de tuin is een berging met elektra en een poort naar de brandgang. De buiten kozijnen zijn in 2021 ook opnieuw geschilderd. Ligging: Gelegen tussen het ijzeren kind en de Oosterplas en nabij het centrum vind je hier het beste van twee werelden. Een ontspannen wandeling in de natuur of de bruisende binnenstad opzoeken; hier kan het allebei. Met het openbaar vervoer (bushalte om de hoek) en de A2 en A59 dichtbij ben je ook zo onderweg naar je bestemming. De supermarkt en drogisterij bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: * drie slaapkamers * walk-in-closet * 3 airco's * onderhoudsvriendelijk opgezette tuin * in 2019 volledig verbouwd en keurig onderhouden woning * praktische laminaat vloer op elke verdieping en trap

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
139 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
20-07-2025

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.